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刚通报,8家违规!昆山出手了

昆山本地新闻 2020-5-23 09:11:08

网上乱挂虚假房源

隐瞒房屋真实情况

承诺包装购房资格

费外收费、吃差价…

房产中介乱象实在太多

在昆山论坛上

就有很多网友被坑过!


 01 承诺包装购房资格 


昆山论坛网友“水凤琴”爆料:去年8月,我儿子和老公来昆山咨询联D房地产业公司有没有合适的房子,结果看中一套,因为当时我儿子的购房资格不够,员工就和我儿子说不可以买,我儿子和老公就回家了。当天晚上,联D房地产业公司法人代表薜某打电话给我儿子,说可以买,但是要加包装的费用一万五,在我儿子不懂的情况下两个人谈好了买房的条件,当时就给房东定金10万元,中介法人代表薜某跟我儿子说,你一个星期之内要把买房的首付款放在我们中介,以便社保包装好了一起给房东过户。


我儿子四处借钱,准备好了50万用转账方式转给了中介薜某,在2019年9月底我儿子前往联D地产找薛某问包装结果怎么样,当时薜某说没有通过,要加3万才可以包装成功,我儿子说可以只要包装通过了就行。



后来再问包装情况,薜某说要到10月份,我们知道上当受骗了。10月底我们就问他要钱,薛某说,把我们给他的首付款搞没了,我们报警求助多次无果。今年疫情解封后,我们去他公司找他,他满嘴跑火车,说什么时候还钱,说几号还钱,但是到时间就不还。我们几十万给他,没想到都被他骗走了,现在来他店里人却跑了。






 02 吃差价 


昆山论坛网友“逗逗屋”爆料:同一套房连文案都一样估计是同一家中介,面那个多报80万。如果有人买了不是又被宰一刀?说不定这80万就是这个中介准备吃的差价。虽然下面那个写了包含3个车位,但是别墅会不带车位?估计上面只是没写而已,就算真的多3个车位,15-20万一个,那么也就45-60万,还想吃20-35万差价,死中介被大家骂还老觉得委屈,你们本本分分的做事会被大家那么厌恶吗? 




 03 私改合同补充协议 


昆山论坛网友匿名爆料:昆山众J房产华润城西店店长老板卢某,在未经我同意,在我不知情情况下,私改合同补充协议,在日期后面加了“左右”二字,拖了一个月才付清钱,导致本人另外借钱,损失几万。做人没有底线,为骗取中介费,使出各种阴险手段,一步一个骗。这样的中介,请各位擦亮眼睛,认清小人。



 04 房源信息不真实 


昆山论坛网友“wangwei149”爆料:本人于2018年12月22日在昆山一中介以市场价138万购买一处房产,并支付定金及部分首付总计22万元,此后房东以各种理由拒不履行合同,最终协议2019年3月10日解除合同退还购房款,房东以没钱为理由不还钱,我无奈之下请律师起诉查封房产,发现此房产有很大问题:


第一、2018年11月19日已经被苏州园区法院查封;第二、2018年12月24日被苏州相城区法院查封,两起查封涉案总额为39万;第三、2019年9月此房屋有高额抵押。


发现被骗后,我于2019年3月26日在昆山吴淞江派出所报案。我在中介以正常途径以市场价138万购买此处房产,在中介再三保证房源没问题的前提下支付20万用于房东还贷款走流程,没想到查证此房产有民间抵押,还被查封!


为了保证房源的可靠性我才通过中介购买二手房,我所有的手续都是正常的,有收据为凭证,没想到入了他们的圈套,这卖房就是个骗局。



房产中介机构乱象丛生

迫切需要整治

就在近日昆山出手了!

昆山通报8家房产机构


为保护房产交易当事人合法权益,昆山市住建局对房地产机构违规行为进行了持续打击,近日,对近期存在违规行为的8家房地产经纪机进行了通报,并将其不良行为计入年度诚信档案。通报要求,各房地产经纪机构要严格按照规定提供经纪服务,做到诚信经营,通过提高服务质量获得客户认可,树立口碑。


被通报的房地产经纪机构违规行为主要表现为:未在房产行政主管部门进行备案、为不具备购房资格的购房者提供经纪服务、违规为其他经纪机构提供网签服务、随意向购房者承诺公积金贷款比例等。这些违规行为给交易当事人带来了不必要的麻烦和损失,也对昆山存量房交易市场造成恶劣影响。



8家违规房地产中介机构名单


1、昆山问鼎房地产营销策划有限公司
2、昆山市昆晟房产咨询服务有限公司
3、昆山市王朝房产经纪有限公司新城域店
4、昆山东磊资产投资有限公司
5、昆山皖雅居房产中介有限公司
6、昆山金世家房产咨询有限公司
7、昆山福满庭房产中介有限公司
8、昆山市淀山湖镇三诚四和房产经营部


昆山一方面积极整治房产中介结构
另一方面推出了房产经纪机构电子备案证书
在中介那里买房除了要看营业执照
还要注意看这个证书!
昆山房地产经纪机构电子备案证书来了!


根据昆山市住建局《关于房地产经纪机构备案属地办理的通知》(昆住建〔2020〕84号)《关于开展2020年全市房地产经纪机构年审工作的通知》(昆住建通〔2020〕67号)等相关规定,经备案或年审的房地产经纪机构均将统一核发昆山市房地产经纪机构电子备案证书。



昆山市房地产经纪机构电子备案证书由昆山市住房和城乡建设局授权,有效期为1年,在经纪机构完成备案或年审后自行下载打印张贴。证书上记载了编号、公司名称、公司法人,通过扫描电子备案证书上的二维码,客户还可以查询到该经纪机构的负责人、统一信用代码、经营地址,以及经纪人姓名、执业证号、年审记录等重要信息,同时可以看到相关信用事件。通过二维码不仅可以确认备案证书的真伪,还能了解该中介机构的更多经营情况。


取得该证书的经纪机构,表明其机构和从业人员已纳入昆山市房地产经纪与信用管理平台,其行为将得到有效监管。因此如果要委托房产中介买卖、租赁房产,可以认准该备案证书。

昆山已经出手

严查房产中介乱象

相信再过一段时间
市场会更加规范、有序!

来源:宜居昆山

花桥国际商务城发布

昆山论坛综合整理


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