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速看!昆山3区8镇租金曝光,快看你家能租多少钱

昆山本地新闻 2020-9-28 09:13:59

电视剧里,描写在大城市漂泊

经常出现在租房被迫搬迁的事例

因为租房遇到的那些糟心事

几乎是所有离乡奋斗的人

都会感同身受,最有共鸣的话题



对于在外拼搏的群体来说,房租是最大的一笔开支。结果被骗后不仅经济受损,还要重新面临找房子、搬家、交新的押一付三巨款的痛苦。

最近,昆山就有网友爆料,他们生活中遇到的那些租房糟心事....

昆山租房遇到的那些糟心事

房东租金突然上涨30%


论坛网友8大娟,就求助发帖说:“前年租的房子,签了两个合同,当时说好的要涨价的话,看行情涨,不能太夸张,当时住1350一个月,连个厕所,门都没有。什么都是我自己买的,打算一直住。“



“可今年疫情,本来手里就紧,房东竟然要把房租涨到1700,你这个房子厕所都没有,空调也没有,什么都是我们自己装的。现在要涨这么多,我这一家老小怎么办,大家评评理。“




房东擅闯 私自拉走煤气罐


网友钾大美,同样在网上求助维权:“我们不在家的情况下,房东开门让人拉走了煤气罐.不让用为什么不提前通知?我们好把罐退掉,毕竟煤气罐还交着押金。现在不知道被收的煤气罐去哪里了?我们押金怎么退?“




租期未到,违规赶人


网友志谦,在网上发帖维权:“昆山二房东潘某,房租没到期,违约赶人,不赔偿不说,押金剩下的房租钱各种扣掉不给。"



对此,许多网友都回帖评论,表示自己也遇到过坑人的二房东,希望有法律可以管管这些坑租客的人。

好就在近期,住建部租房新规出台,过去那些糟心的租房经历,未来终于有法可依,让租客挺直腰板拒绝了。


租房新规出台!房东不可私自涨租

9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。

其中主要的租房新规条例,小视君已经为大家整理好了,快来看看吧。


①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。

②未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。

③合同期满或解除,承租人应及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。


对此,有专家分析本次新规内容,认为本次新规的出台,将会很好的稳定租房市场秩序,为相对弱势的租房群体提供了强有力的政策支持。尤其是“未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房”这一点更是尊重了承租人的隐私权。



与此同时,近期昆山还开出了违法租赁第一单。昆山经济技术开发区陆巷小区一房东因违反有关规定,将房屋群租给租户,被当地综合执法局处以罚款5000元的行政处罚。



这也是继《出租房屋居住安全管理条例》正式实施后,全省开展群租房整治以来,首例因违反出租房屋居住安全管理规定,受到行政处罚的案件。

由此可见,昆山一直走在执法的一线,待租房新规正式出台后,昆山租客的权益也将进一步得到保障。为了让租客了解昆山最新租金,小视君已经为大家统计好了最新租房均价,一起来看看吧。


昆山最新租金2280元/月


据小视君统计,昆山9月的最新平均租金为2280元/月(整租),环比均价上涨0.8%,相较去年同期的2390元/月,下跌了4.6%。



从租金走势上看,9月昆山租金迎来了一小波小涨幅,但相比去年同期价格下降了4.6%。今年租金情况除了2月突发疫情外,走势都较为平稳,没有较大的涨跌幅。



从各区域租金上看,租金最高的区域为花桥,月租金均价为2413元/月;其次则是玉山,租金均价为2260元/月。而租金均价最低的区域则是淀山湖、锦溪,千灯这三个区域。


昆山租房热力图


从9月昆山租房区域热力图上看,近期租房热点较为分散,城北、城中、城南都是租赁热点区域。但城北相对高亮区域较多,城北区域住宅数量众多,周边配套完善,房租价格较低,周边居住氛围浓厚。


昆山热门小区最新租金出炉

那么如果要在昆山租房,昆山热门小区的租房价格具体是多少呢?

为此,小视君整理了昆多个热门小区最新租金。价格均为小区业主挂牌价格的平均值,挂牌价格一般高于成交价格,仅供大家参考。

(价格为网络挂牌价仅供参考)


01
城东




02
城西




03
城南




04
城北




05
城中



06
巴城






07
花桥




08
千灯




09
陆家




10
张浦




11
南部水乡



昆山视窗


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