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95户!昆山这些地方被征收,速看...

昆山本地新闻 2020-9-29 16:40:32


近日,昆山市官网连发3条关于国有土地上房屋征收决定的通告,据不完全统计此次涉及到需被征收95户住宅在此次征收范围中,也许其中就有你家喔!赶紧看看吧~



人民南路绿化工程(道路)项目



人民南路137-1、137-2、137-3号楼。

1、该项目共计征收约70户,均为住宅,建筑面积约4800平方米。



2、征收补偿方案

补偿方式现金

3.1、 经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:住宅用房:22500元/㎡。

3.2、 征收住宅房屋补偿奖励

(1)补偿奖励标准:

被征收房屋的合法建筑面积×被征收房屋的市场评估单价×补偿奖励系数。

(2)补偿奖励系数为:

被征收房屋40—60平方米以内,补偿奖励系数0.32

被征收房屋60—95平方米以内,补偿奖励系数0.29

被征收房屋95—150平方米以内,补偿奖励系数0.26

(3)补偿奖励适用对象为国有土地上住宅房屋被征收人。

3、房屋征收搬迁奖励费

(1)房屋在相关征收部门公布的搬迁奖励期限内,被征收人在搬迁奖励期限内签订房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,被征收房屋建筑面积在144平方米以下的(含144平方米),每户奖励3万元。

超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。

(2)在房屋征收部门公布的搬迁期限内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励2万元。

(3)自房屋征收决定公布之日起6个月内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励1万元。

4、安置用房

(一)产权调换房

住宅用房

1. 江南艺境秋苑(康居新江南四期秋苑),户型有约116㎡;

2. 江南平安里(S02),户型有约95㎡、108㎡、119~121㎡、140㎡;

3. 江南安康里(S05),户型有约96㎡、130㎡、137~142㎡;

4. 娄汀苑,户型有70㎡以下;

5. 万和苑,户型有70㎡以下、90㎡以下。

由城投集团提供安置房源,以一房一价方式在征收现场公布。

在征收过程中如有变化,根据实际情况再行调整。

(二)安置房安置标准

住宅房屋

被征收住宅房屋认定的合法建筑面积在144平方米以下的(含144平方米),只能选购一套安置房。

本项目采用“先签协,先搬迁,先选房”的原则确定选房顺序,具体办法待征收决定公告后在征收现场公布。

(三)安置房价格

江南艺境秋苑(康居新江南四期秋苑)(期房):均价18600元/平方米;

江南平安里(S02)(期房):均价14000元/平方米;

江南安康里(S05)(期房):均价14500元/平方米;

娄汀苑(现房):均价13000元/平方米;

万和苑(现房):均价11800元/平方米。

四、启征日期:自房屋征收决定公告之日起。


巴城老街历史文化广场改造项目



巴城镇巴城湖村(13)沈家浜41号(上述门牌为公安编号,具体以房屋征收范围图确定的范围为准)。

1、该项目共计征收1户住宅,建筑面积约367平方米(含未登记建筑面积)。





2、住宅房屋:11036元/平方米。

被征收房屋95—150平方米以内补偿奖励系数0.26

被征收房屋150—200平方米以内补偿奖励系数0.24

被征收房屋200平方米以上补偿奖励系数0.23

(3)补偿奖励适用对象为住宅房屋被征收人。

在规定的搬迁奖励期限内,被征收人签订房屋征收补偿安置协议并与房屋征收实施单位办理被征收房屋移交接收手续的,被征收房屋的合法建筑面积在144平方米以内(含144平方米)的,每户奖励3万元;被征收房屋的合法建筑面积144平方米以上的,每户奖励5万元。

3、本项目提供年丰小区东扩住宅房屋共8套(现房),总建筑面积约868平方米,作为产权调换房。


针对被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

被征收房屋的合法建筑面积在144平方米以内(含144平方米)的,原则上只能选购一套住宅安置房。

被征收房屋的合法建筑面积在144平方米以上的,选购安置房的套数,由被征收人自行选择,但选购安置房的总建筑面积原则上控制在不得超过被征收房屋的合法建筑面积乘以1.4的范围内。

(四)住宅房屋安置房价格

年丰东扩:均价11900元/平方米(以一房一价形式在征收办公现场公布)。


葛江中学改扩建项目



育才路23号楼(上述门牌为公安编号,具体以房屋征收范围图确定的范围为准)。

1、该项目共计征收约24户,均为住宅,建筑面积约1650平方米。





2、住宅用房:21000元/平方米。

(1)在房屋征收部门公布的搬迁奖励期限内,被征收人在搬迁奖励期限内签订房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,被征收房屋建筑面积在144平方米以下的(含144平方米),每户奖励3万元;被征收房屋建筑面积144平方米以上的,每户奖励5万元。企业整体搬迁的,双方协商解决。

1. 万和苑,户型有约86㎡;

2. 江南安康里(S05),户型有约127—129㎡。

过原住房合法建筑面被征收住宅房屋认定的合法建筑面积在144平方米以下的(含144平方米),只能选购一套安置房;被征收住宅房屋认定的合法建筑面积在144平方米以上的,选购安置房的套数,由被征收人自行选择,但选购安置房的总建筑面积原则上控制在不得超过原住房合法建筑面积乘以1.4的范围内。

万和苑(现房):均价11800元/平方米;

江南安康里(S05)(期房):均价14500元/平方米。

来源:昆山市政府官网等

智慧昆山


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