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突发,重大调整!昆山二手房交易有变

流小檬 5 天前

求学、结婚、生子、养老…

仿佛人生中大事都与房子有关

于是不知从什么时候开始

买房便成了我们的人生目标之一

然而买房可不是一笔小数目

少则几十万,多则上百万

所以在买房这件大事儿,要格外的谨慎

否则一不留神可能就会被坑惨了

用假产证卖房,被骗70万

昆山论坛网友“四时鲜果园”爆料:本人2019年9月购买华府庄园一套二手房源,约定16号付定金5万,18号付45万,23号付20万,首付合计70万,余款50万在产证过户当天付清。可是在我按合同时间付完70万后,房东一再拖延,以各种理由拖延。直到11月7号,我通过购房合同去房产交易中心查询后发现房产证号是假的。

报警后,经警察多方走访调查,发现此房屋早在2014年因房东谢某个人经济纠纷就被苏州某法院查封了。并且房贷断供63个月,本金加上罚息滞纳金等总计55万左右。





收走50万玩失踪

昆山论坛网友“水凤琴”发帖爆料:本人去年8月份委托昆山L动房产帮助我买房,因为当时购房资格不够,这家房产中介的一位法人说给可以帮我们“包装”,我们就给了手续费和首付款50万一起放在他那,他说“包装”好了钱一起给房东。后来发现他没有给把钱给房东,结果房买不到中介不退钱,现在打电话也不接信息也不回,我应该怎么办?



房产被抵押,照卖不误

昆山论坛网友“wangwei149”爆料:本人于2018年12月22日在昆山一中介以市场价138万购买一处房产,并支付定金及部分首付总计22万元,此后房东以各种理由拒不履行合同,最终协议2019年3月10日解除合同退还购房款,房东以没钱为理由不还钱,我无奈之下请律师起诉查封房产,发现此房产有很大问题:

第一、2018年11月19日已经被苏州园区法院查封;第二、2018年12月24日被苏州相城区法院查封,两起查封涉案总额为39万;第三、2019年9月此房屋有高额抵押。





加价20万,难过户

昆山论坛网友“leo092872”发帖爆料:本人2015年买昆山南星渎那边一个新小区——义和苑,95平方总价50万(首付30万,拿钥匙15万,过户5万)。由于是拆迁房还没建好只能这样付款,然后在合同书备注违约方赔款总价2倍。

2017年底,房东表示卖亏了,需要加价20万才配合过户。一气之下一张诉状告到昆山人民法院。房东说她爸收到法院传票心脏病犯了,表示如果人气死了就把棺材放在这个房子里,让我住不成。后来经过家人劝解,加价2.5万在法院协商解决。

2019年11月,房东表示再加点钱,才能配合过户……气得我一夜无眠。白纸黑字合同很明确,现在却是拿了我的钱,又不给房,熬了这些年真的累!


……


房子一涨价

房东就想方设法多要钱

无视合同、耍无赖

能用上的招数都用上了

咋没见房子跌价时

房东主动退钱的呢



更有甚者

在房子被抵押查封的情况下

还昧着良心伪造房产证卖房骗钱

买房的是房子没买成

反被坑22万、70万…

谁的钱都不是大风刮来的

这也许是人家攒了大半辈子的积蓄



二手房交易乱象丛生

迫切需要整治

就在近日,昆山官方重大调整

突发!昆山二手房交易有变


为保障购房资金安全,10月16日,由昆山市市场监管局、苏州市消费者权益保护委员会、昆山市消费者权益保护委员会主办,苏州站承办的“放心消费,省心安家——昆山市二手房交易资金安全启动会”在昆山召开。



昆山市消费者权益保护委员会依托合作银行,开展第三方资金存管业务,为二手房交易上一把“安全锁”。




开展第三方资金存管业务后,买卖双方不再“一手交钱一手交货”,而是买方先将交易资金存入指定专用账户,待交易完成后,金融机构再将交易资金划转给卖方。



资金安全合作银行授牌


这一措施的实施,使二手房交易资金运转过程变得更加透明安全,与自行交付房款相比,专业的资金存管,保障了交易各方利益,大大降低了交易风险。



下一步,昆山市消费者权益保护委员会将继续建立健全消费者权益保护制度,针对房产消费领域重点难点盲点问题,主动开展消费调查监督,并尊重消费者意愿,倡导行业经纪人,引导客户进行第三方资金存管。



买房可不像菜市场买菜那样简单

动辄几十万,多则上百万的资金流转

尤其是二手房买卖

交易因流程复杂、金额较大、

证件文书涉及较多而产生较高风险

万一踩坑被骗,后悔都来不及


现在好了

有了昆山官方牵头的第三方资金存管

大家再也不担心血汗钱打水漂了

而房东也能按约定时间收到应得的房款

卖双方都实现了交易资金“零风险”

相信过不了不久

昆山二手房交易市场

定会更加安全、规范、有序!

来源:昆山论坛


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