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胆太肥!私造假公章、混凝土不过关...昆山买房人避雷

昆山本地新闻 2020-10-19 09:13:24

要论楼市里的骚操作

那真的是“前无古人,后无来者”

近日,济南某开发商造假地铁牌的新闻

在抖音、微博等各大APP上疯狂刷屏

全国网友都惊呆了!!!


都说买房要实地去考察

但纵使购房者练就一双火眼金睛

还得要做个福尔摩斯

假地铁牌、假人工湖、造假PS验资......

防不胜防!



01
开发商建假地铁站牌忽悠购房者


济南某楼盘为了卖房,竟然伪造了一个地铁站牌,立在楼盘附近,以便自称为“地铁房”。



这就是某开发商特地为了济南地铁8号线站点入口安装的指示牌!站牌标注了蓝色的地铁泉标、A出入口和沿线各站点,唯一不同的地方是站牌“安莉芳路站”字样旁还有宝能城字样。


其实,济南地铁8号线属于济南轨道交通第二期建设规划线路,目前还没有获得正式批复!



除设立地铁站牌外,该项目在售楼处沙盘的区位图上还明显地标注了R4线(济南地铁8号线的工程名称),在宝能城的区位上还标注了“圣井站”。济南轨道交通集团:未批先建不属实



这不仅涉嫌侵犯济南地铁商标,还把未批复的线路和未最终确定的站点擅自植入楼盘广告宣传,对购房者购房具有误导性。

有关部门已经对违规行为进行认定,并根据情节严重程度,对其进行了处罚。


02
真正的人工湖,是没有水的


2019年,湖南长沙一堆业主体验到了被虚假宣传支配的恐惧。当他们喜气洋洋准备迎接自己的新房时,谁知一进小区,还没到单元楼,就傻眼了。


小区的中庭配置了蓝色的水系景观,只是这湖水怎么看着有点......



当业主们走近了,他们才发现,原来自己想象中的小桥流水只是海市蜃楼,眼前分明是一堆蓝色的塑料布,平铺在地面上。甚至这个所谓的“水景”上方,还真的设置了一座无法使用的小桥。


都学学,这才叫纯正人工湖,连湖水都是人工做的。



事后,出离愤怒的业主找开发商要说法,谁知相关工作人员这样回复:“公司在报批报建以及后续宣传过程中,并没有提及人工湖,不存在虚假宣传。”


厉害,只要我没有宣传我的造假,就不算宣传造假,这楼盘的法务团队在逻辑自洽方面,我还是佩服的。


03
古有神笔马良,今有开发商神笔画窗


“没有窗户怎么办,那就画一个”。哈尔滨小区业主拿房时发现小区的楼房,楼梯间部分竟然都是没有窗户的。



在一干业主和相关工作人员沟通过后,开发商方面表示将会整改,然而业主们等到的却是让人啼笑皆非的“补救措施”。



等李先生再度回到自己的新房,他发现确实有了窗户。而这些新的“窗户”,是开发商找人画上去的。别说,画窗户的水平还是可以,从外头看可能真以为有窗户。


04
销售非法伪造公章,近百名业主被骗


在被开发商忽悠方面,昆山业主也有着充足的话语权。

2020年7月份,花桥象屿都城怡园,因销售部违法获取房款而遭公安部门立案侦查。据媒体公布信息显示,数十位业主房款被挪用,涉及金额近2.25亿元,公账1838.9万元,私账656.1万元,涉及48户。



据业主爆料,象屿地产销售人员非法伪造公章、法人章、财务章。不仅私自挪用客户房款,并且一房多卖,到指定交房日期以各种借口拒绝交房。



该混乱情况持续一年多后,经多位业主举报,涉事销售人员目前已接受刑事调查。住建局房管处确认象屿地产存在合同诈骗,并决定关闭象屿在昆山的所有楼盘的网签系统。


05
混凝土强度严重不足,全面停工整改


近日,有网友在寒山闻钟上发帖,睿铂庭(青阳路339省道东南角),在建的房子即将封顶了(有几幢房子已经封顶了)怎么突然间在7月份停工啦,停工工期已经有两个月了。本来打算想买这里的房子的,听说水泥标号不符标准。



随后,住房和城乡建设局回复:目前正在进行质量事故处理中 。该工程部分楼栋在施工过程中抽检发现混凝土强度达不到设计要求,经检测鉴定,确有少数混凝土构件存在混凝土强度严重不足。


工地已经停工


市建设工程质量监督站针对上述的质量问题,已于2020年5月29日及时下发了停工通知书。目前,项目处于全面停工整改,市住建局已启用质量事故调查程序,事故正在调查中。市住建局也将根据工程的进展情况进行跟踪监督。

不得不承认,开发商的想象力都很丰富

总之,只有你想不到的

没有他们不敢干的事情

在房地产专业背景下,认真做好产品

才是发展的长远之计!


来源:网络爆料、寒山闻钟