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房价近乎砍半!昆山有小区突降

昆山本地新闻 昨天 09:03



又一个春节过去了

小编想问问

又有多少小伙伴把“买房”

列入了新年度flag呀?


有房才有家,安居后才能更幸福

可居高不下的房价

让不少打工人望而却步


现在,小编就来告诉大家一个好消息

捡漏的机会来了!

昆山最新一批低价好房源刚挂牌

很多低于市场价

比如:位于昆山城中

临近中央绿谷规划地块的雍景湾

起拍价约14181元/平方米

二手房平台均价约24397元/平方米

每平比市场价低了约10216元

近乎半价的节奏


千载难逢的机会

还不赶紧来看看

高新区(玉山镇)

1

樾阁南路88号房屋(含固定装修)


建筑面积:69.18平米(实际以产证为准)

起拍价:83.9万元

拍卖时间:即日起到2021年2月23日10时(延时的除外)


2

东森花园28号楼302室房地产(含固定装修)


建筑面积:109平方米(以不动产登记簿查询记录为准)

起拍价:164.1万元

拍卖时间:即日起到2021年2月23日10时(延时的除外)


3

城北火炬新村1号楼102-1室房屋(含固定装修)


建筑面积:44.45平米(实际以产证为准)

起拍价:71.2万元

拍卖时间:即日起到2021年2月23日10时(延时的除外)


4

朝阳西路2011号昆山万家汇商贸城6号楼1502室房地产


建筑面积:47.65平米(实际以产证为准)

起拍价:27.5万元

拍卖时间:2021年2月25日10时到2021年2月26日10时(延时的除外)


5

北门路3899号建伟新天地2号楼33室(含固定装修)



建筑面积:19.21平米(实际以产证为准)

起拍价:28万元

拍卖时间:2021年2月25日10时到2021年4月26日10时期间(竞价周期与延时除外)


6

西桥新村1号楼031室房地产(含固定装修)


建筑面积:15.74平方米(以不动产登记簿查询记录为准,询价函中车库性质仅作为定价依据,车库实际为汽车库或自行车库请竞买人务必实地看样自行了解)

起拍价:6.7万元

拍卖时间:2021年3月1日10时至2021年3月2日10时止(延时除外)


7

城北娄苑新村梅园26号楼

501室房屋(含固定装修)


建筑面积:98.34平米(实际以产证为准)

起拍价:99.2万元

拍卖时间:2021年3月8日10时到2021年3月9日10时(延时的除外)


8

城北阳光昆城苑9号楼601室

(含室内固定装修及601室阁楼一个)


建筑面积:180.77㎡(含阁楼,其中阁楼建筑面积:52.74㎡)

起拍价:234.5万元

拍卖时间:2021年3月14日10时至2021年3月15日10时止(延时除外)


9

城北富贵花园36号楼

107+207室房地产(含固定装修)


建筑面积:137.63平米(实际以产证为准)

起拍价:120万元

拍卖时间:2021年3月15日10时至2021年3月16日10时止(延时除外)


10

怡苑洋房花园4号楼007室车库房地产

(含固定装修)


建筑面积:26.47平方米(以不动产登记簿查询记录为准)

起拍价:10.5万元

拍卖时间:2021年3月15日10时至2021年3月16日10时止(延时除外)



开发区

1

雍景湾31号楼401室房屋

及31号楼401室032室车库(含固定装修)


建筑面积:住宅161.55平米+车库10.4平米(询价函中车库性质仅作为定价依据,车库实际为汽车库或自行车库请竞买人务必实地看样自行了解)

起拍价:229.1万元

拍卖时间:2021年3月15日10时至2021年3月16日10时止(延时除外)


2

君悦豪庭1号楼903室房地产(含固定装修)


建筑面积:173.66平方米(以不动产登记簿查询记录为准)

起拍价:210.6万元

拍卖时间:2021年3月15日10时至2021年3月16日10时止(延时除外)


3

西江路188号1-12号房产及

昆山开发区光电产业园西江路西侧土地


建筑面积:有证建筑51846.63平米+无证建筑49.95平米(实际以产证为准)

起拍价:9833.1万元

拍卖时间:2021年3月22日10时至2021年3月23日10时止(延时除外)


花桥

1

金中路98号嘉景丽都花园81号楼15室、16室房地产


建筑面积:213.61平方米、223.78平方米;

起拍价:948.556万元

拍卖时间:2021年2月26日10时至2021年2月27日10时止(延时的除外)


2

花家浜新村16号楼201室

及16号楼001室、013室车库房地产


建筑面积:201室127.71平方米+001室车库26.55平方米+013室车库12.65平方米(以不动产登记簿查询记录为准,询价函中车库性质仅作为定价依据,车库实际为汽车库或自行车库请竞买人务必实地看样自行了解)。

起拍价:126.7万元

拍卖时间:2021年3月1日10时至2021年3月2日10时止(延时除外)


3

花家浜新村23号楼601室、601阁楼

及23号楼001室车库房地产


建筑面积:601室115.45平方米+601阁楼89.7平方米+001室车库14.8平方米(以不动产登记簿查询记录为准,询价函中车库性质仅作为定价依据,车库实际为汽车库或自行车库请竞买人务必实地看样自行了解)

起拍价:134.4万元

拍卖时间:2021年3月1日10时至2021年3月2日10时止(延时除外)


周市镇

1

华城美地花园翠堤公寓1号楼

102室房地产(含固定装修)


建筑面积:125.81平方米(以不动产登记簿查询记录为准)

起拍价:108万元

拍卖时间:2021年3月1日10时至2021年3月2日10时止(延时除外)


2

东方花园17号楼606室不动产及024室车库

(含固定装修)


建筑面积:89.94平米+车库16.46平米(询价函中车库性质仅作为定价依据,车库实际为汽车库或自行车库请竞买人务必实地看样自行了解)

起拍价:80.5万元

拍卖时间:2021年3月15日10时至2021年3月16日10时止(延时除外)


3

东方花园1号楼601室不动产及017室车库


建筑面积:122.1平米+车库22.49平米(实际以产证为准)

起拍价:107.8万元

拍卖时间:2021年3月15日10时至2021年3月16日10时止(延时除外)


陆家镇

1

陈巷花园21号楼401室房地产(含固定装修)


建筑面积:133.83平方米(以不动产登记簿查询记录为准)

起拍价:130.6万元

拍卖时间:2021年3月15日10时至2021年3月16日10时止(延时除外)


张浦镇

1

望山舒院4号楼501室房地产(含固定装修)


建筑面积:78.35平方米(以不动产登记簿查询记录为准)

起拍价:44.5万元

拍卖时间:2021年3月15日10时至2021年3月16日10时止(延时除外)


千灯镇

1

汇丰商贸广场7号楼409室房地产(含固定装修)


建筑面积:93.53平方米(以不动产登记簿查询记录为准)

起拍价:58.6万元

拍卖时间:即日起到2021年2月23日10时(延时的除外)


2

华强阳光都城花园42号楼537室房屋

(含固定装修)


建筑面积:47.21平米(实际以产证为准)

起拍价:34.4万元

拍卖时间:2021年3月22日10时到2021年3月23日10时(延时的除外)


巴城镇

1

通澄花园70号楼027室房地产(含固定装修)


建筑面积: 5.46平方米(以不动产登记簿查询记录为准,询价函中车库性质仅作为定价依据,车库实际为汽车库或自行车库请竞买人务必实地看样自行了解)

起拍价:1.2万元

拍卖时间:即日起到2021年2月23日10时(延时的除外)


锦溪镇

1

(破)昆山领地置业发展有限公司名下

枫丹御园203号房屋、土地使用权


建筑面积:143.06平方米

起拍价:217万元

拍卖时间:2021年3月1日10时至2021年3月2日10时止(延时除外)



2

(破)昆山领地置业发展有限公司名下

枫丹御园206号房屋、土地使用权


建筑面积:194.88平方米

起拍价:304万元

拍卖时间:2021年3月1日10时至2021年3月2日10时止(延时除外)


3

(破)昆山领地置业发展有限公司名下

枫丹御园58号房屋、土地使用权


建筑面积:197.15平方米

起拍价:305万元

拍卖时间:2021年3月1日10时至2021年3月2日10时止(延时除外)


4

锦溪镇太平新村9号楼103室住宅用房地产


建筑面积:69.32平方米

起拍价:53万元

拍卖时间:2021年3月11日10时起至2021年3月12日10时止(延时除外)


以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的小伙伴可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好!

拍 卖 攻 略


1、打开淘宝网-司法拍卖,标的物类型选择“住宅用房”,标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”




2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了



3、先交保证金,再出价

以周市镇华城美地花园翠堤公寓1号楼102室房地产为例,保证金的数额是210,000元。



在这里kb君再提醒大家几点虽然这些房子很划算不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项竞拍需谨慎,不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察,对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值,切忌一时冲动,以超出市场价的竞拍价竞得,因为如果毁约,购房者所交纳的保证金可能会“缩水”,甚至“打水漂”。


2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况,需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等,这样才能保护自己的权利。


3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性,包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。


4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清,所以才被拍卖,购房者买的时候就要注意房产是个人所有,还是与他人共有,谨防房产涉及一房多债主。


这么多房源

如果有心动的,记得做好功课

有必要的话也可以实地考察考察哦

最后,祝大家都能买到心仪好房!

来源:淘宝网

昆山论坛


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