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均价2万/㎡!城东第二轮土拍来袭,中建七局、保利正荣...动作不断

发布于2021-05-14 分类:本地新闻 来源:昆山视窗 编辑:周洁 阅读(2330)

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就在下周,城东第二轮土拍来袭

昆地网[2021]挂字6号

位于开发区前进东路南侧、石予路东侧

该地块地上出让面积82115.8㎡

分为S1、S2、S3区

规划住宅、商住、公共管理与公共服务用地

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地块建设要求
OF GRAIN

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1、该地块地上出让面积82115.8㎡,分为S1、S2和S3区,其中S1区面积为40104.6㎡,用途为住宅;S2区面积为31824.9㎡,用途为商住(商业计容建筑面积不得小于总计容建筑面积的10%);S3区面积为10186.3㎡,用途为公共管理与公共服务用地


2、该地块地下出让面积为97851.2㎡,容积率为1-1.5,用途为车库、设备用房及人防设施,S1、S2、S3区须相互联通,统一规划设计,同步施工建设,整体竣工交付。竞得人须按照规划设计技术要点要求开发利用地下空间作为地表配套使用的,视同与地表建设用地使用权一并取得。


3、该地块商业须全部自持,住宅须现房销售


4、该地块住宅用地全装修成品住房应达到100%,住宅装修成本不低于1500元/㎡,由开发区管理委员会负责审计。

近年来,城东区域动作频频

城建规划上,医院、学校、交通、商业、足球场...

再到楼市,土拍大战即将来袭

大牌房企产品揭晓、红盘热销不断...


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这个曾经作为昆山刚需主要阵地

如今多重红利加持下

未来城东房价格局将重新刷新


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专业足球场、商业、医院...全面开花

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东部医疗中心
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近日,有昆山网友发布昆山东部医疗中心最新进度,防护网拿掉了,外立面颜色、造型中规中矩,与西部医疗中心相比更加现代。


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东部医疗中心预计2021年年底竣工。建成后,市第一人民医院将整体搬迁投入运营。

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专业足球场
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近日,昆山论坛网友“天马行空1234”发来昆山专业足球场4月17日的施工照,从图片来看,足球场进展迅速,雏形初显!


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奥特莱斯三期
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奥莱三期商业综合体施工进行中,项目总建筑面积165799.61㎡,最大单体面积为69183.77㎡,地上24层,地下2层。预计2021年建成完工。


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除此之外

东城大道节点快速化改造工程进入招标阶段

夏驾小学预计完工

景王路学校、南浜路初中等一批学校规划

板块建设,规划先行

目前的城东规划配套正在相继完善落地

发展潜力释放,大牌房企相继入驻


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大牌房企助阵!楼市持续发力

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近几年,城东土拍的楼面价均在1万/㎡左右

因此,除了个别拿地较早的项目

城东新开楼盘均价已跨过了2W大关


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众所周知,土拍价格的高低

对新房价格起到了决定作用

大牌房企的进驻,更是板块价值上升的重要信号

目前板块内聚集了万科、首创、绿地

中建七局、保利正荣

未来区域房价格局必将重新刷新


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纯新盘规划出炉、新盘老盘齐加推,一片火热

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近期,板块内三大项目有新动作

包括中建七局城东地块、项目规划出炉

保利正荣堂悦花园二批次加推在即

公元壹号名邸(楼盘详情户型图相册地图0512-36609999)61#楼(精装修)即将加推


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 中建七局 

 城东板块核心区137亩优质地块 


4月23日,中建七局成功斩获苏州昆山城东板块核心区137亩优质地块。该地块占地面积137.21亩,容积率2.3,总建筑面积约30万平方米,总投资额逾40亿元。


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项目周边配套图


项目位于昆山市开发区亚洲杯足球场东侧,紧靠上海华二国际学校,距建设中的沪苏轨道交通S1号线昆嘉路站2.2公里,距开发区管委会2.8公里,距昆山市政府8.7公里。


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项目鸟瞰图


本项目两面环水,生态景观资源丰富,配套完善,规划产品业态主要包含小高层、高层住宅、人才公寓,集中商业、临街商业等,整体定位为包含一站式社区服务邻里中心在内的品质改善型亲水住宅社区。


 保利正荣·堂悦花园 

 首开火热,二批次加推在即 


项目位于开发区蓬莱路北侧、富春江路西侧,占地面积103258.7㎡,2020年4月被保利竞得,成交楼面价10344元/㎡。


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 今年3月首次开盘,线下选房,3小时卖了6个亿,均价22500元/㎡,233套房源一抢而空,拿下昆山销冠!


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项目预计5月中旬将加推4#、6#、8#楼100-136㎡全装修房源。届时又将掀起怎样买房画面。


 公元壹号名邸 

 四期低密大境,即将上市 


位于太湖南路、千岛湖路口的昆山百万方大盘公元壹号名邸,2021年四期大户型将面世。预计6月加推61#楼(精装修),2梯4户,户型为108㎡、109㎡、115㎡、118㎡、121㎡。


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四期户型最小面积为108㎡,刚需门槛再次提高。2020年公元壹号名邸项目整体均价为17500元/㎡,此次四期加推均价待定。


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城东,作为昆山对接上海的门户

区位优势不容小觑

未来S1号线的开通,城东出行将更加便利

配套的升级,将为房价带来新的动力

有置业需求的小伙伴们,要赶紧上车

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昆山视窗综合整理


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城东  

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