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火力全开!昆山上半年楼市成交排名出炉,这些楼盘最火…

发布于2021-07-02 分类:本地新闻 来源:昆山视窗 编辑:盛颖斐 阅读(2500)

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时间过得飞快,眨眼间6月已经过去

尚且没来得及熟悉的2021年

就这么走过一半了

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回顾上半年,有的人努力工作奋斗

有的人完成高考进入人生下一阶段…

各种新建筑拔地而起、各种新政策顺利推行…

令人记忆深刻的精彩瞬间着实不少

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这其中,楼市的变化尤其引人注意

新政、热点…动作一个接着一个

楼市调控不断升级加码






  • 银行房贷利率上调

  • 异地公积金可在苏州贷款买房

  • 严打学位房炒作,扼制炒房现象

  • 《苏州市住宅品质提升设计指引(试行)》发布

  • 部分银行对二手房限贷

  ……







这半年里,全国楼市风起云涌、变幻莫测

那么,在这样的情况下

昆山楼市上半年的表现如何呢?

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今天小视君就从成交、房价走势、新盘加推…

来给大家盘点一下

昆山2021上半年楼市独家数据,速看!


涨77%!上半年新房成交16019套


楼市成交量是楼市热度的直接体现,今年昆山楼市上半年虽然调控频繁,但也已经从2020年的低迷中走了出来,成交量稳定回升。

据克而瑞数据统计,2021年上半年昆山新房总成交16019套,对比去年同期的9030套,同比上涨了77.40%,对比2020年下半年楼市的8527套,环比上涨87.86%。


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从区域成交来看,花桥区域的楼盘成交量依旧强劲,领先于昆山其他区域。城南和城北的成交数据也都比较亮眼,这和其中周市和张浦两个区域的房价相对较低、新盘入市受欢迎有很大的关系。


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可以看出,除了花桥成交占比较大,城南、城北区域成交较活跃以外,其他区域的成交都相对稳定,区域内新房饱和,加推楼盘房源量有限。


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最新!80个小区成交均价被爆出


从2021年1月开始至今,昆山的房价基本上都处于上涨趋势。6月新房均价为19514元/㎡,较上个月上涨了299元/㎡,涨幅为1.56%。从今年1月开始,已经连续5个月上涨。

虽然,这半年来昆山房价在上涨,但较去年同期比较,昆山6月的最新房价并没有超过2020年6月房价,而且房价每月涨幅不大,所以从均价走势上来看,整体还算平稳。




而且,最近昆山楼市6月最新数据出炉,80个小区的新房成交均价被爆出。其中最高的达到了30000元/㎡,还有很多单价超2万的楼盘;但是除了这些高价房源外,还有很多1字头的房源,刚需改善的需求都能满足。


昆山一手普通住宅+别墅

成家均价大全↓↓↓

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(上下滑动查看 图片来源:克而瑞苏州房产测评)


03
库存47192套!房源储备不断更新


根据克而瑞数据显示,目前昆山的新房市场商品房库存47192套,和去年同期的43228套相比,增加了3964套。对比去年年末的47396套,去化了204套。从库存数量变化可以看出,昆山新房源正在不断入市补仓,目前库存量充足。


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上半年,自然资源和规划还官宣了昆山 2021年度房地产用地出让计划,18宗涉宅用地,共1447亩。这也就意味着,未来,昆山将有更多的房源储备。等它们全部入市,购房者们也将有更多的选择。


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04
各区域都有!上半年新批房源12029套


2021年上半年,昆山楼市共新批房源12029套。虽然上半年楼市调控加码,但是新房市场入市房源量还是比较充足,刚需改善房都有。


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(根据克而瑞数据作图)


从各区域预售情况看,今年上半年,花桥和城南预售领跑全昆山,同时,这也成为两大区域成交量占据前两位的一个原因。2021年楼市回温,各区域开发商在上半年加大房源投入力度,新房市场活力满满。




05
上半年加推火热!昆山新盘入市遭抢


2021年楼市逐渐回暖升温,昆山新房市场房源储备充足,购房需求量旺盛,面对这些,不少开发商们都在拿到预售后,选择在上半年加推开盘。

纵观2021楼市上半场,从加推情况来看,很多楼盘加推售卖火热,“开盘热卖”“加推即售罄”“劲销×亿”……来一波现场图感受一下吧~

3月14日,城东保利正荣·堂悦花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转26062)开盘入市,5月29日,项目第二批次加推,3栋精装小高层几近售罄,去化率超90%。


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3月12日,城北合樾兰亭花园(楼盘详情户型图相册地图400 890 6088转29069)加推,一经入市就火热销售。据置业顾问描述:“有购房者首次到售楼处就定了,3天就付首付”,买房速度杠杠的。


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4月15日,宋都·如意铭著(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转31011)8#楼开盘。房源开盘后即售罄,现场人气爆棚。


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5月30日,中骏·璟峰云庭(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转26009)加推。此次加推采取公证摇号的方式,2栋楼,288套房源,开盘即售罄,去化率100%


06
2021上半年成交TOP50榜单


既然上半年的昆山楼市

有不少楼盘开盘加推入市,售卖火热

新批房源多、新房成交也在上涨

那么,到底是那些楼盘贡献了热度?

在成交榜上遥遥领先呢?

2021上半年昆山新房成交TOP50榜单

一起来看下!


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(根据克而瑞数据作图


总的来说,昆山楼市上半年

房价稳、成交高、存量足

市场购买虽然改善房源增多,但仍以刚需为主

后续随着楼市的调控,可能还会出现变化

但目前昆山新房市场是相对稳定的

期待2021下半年,昆山楼市继续稳步发展

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