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18946元/㎡!昆山10月新房价格出炉,49盘价格有变

发布于2021-10-11 分类:本地新闻 来源:昆山房产 编辑:盛颖斐 阅读(538)

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一眨眼,国庆假期已经结束了

想要放长假只能等明年元旦了

但...

还有一个比没假更难受的事情

大家的买房大计实现了吗?


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房价究竟是涨是跌

是2021年买房人持续观望的玄学问题

买早了怕房价一跌再跌

买迟了又怕房价一涨不停


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就在近期,楼市风向有了明显转变

相比之前遏制房价上涨作为调控的主旋律

面对一些开发商大幅降价

 多地出手,发布“限跌令”

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当然,这背后的信号就两个字:维稳

楼市既要遏制大涨,也要防范大跌

那么,接下来是不是买房好时机?

房价到底是涨是跌?

话不多说

赶紧跟着小编来get最新情况!


8月70城房价公布:46城新房价格环比上涨


9月15日,国家统计局发布数据显示,2021年8月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。


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小编梳理发现,70个大中城市中,共有46座城市新建商品住宅售价指数环比上涨,比7月减少了5座,20座城市环比下降。涨幅居前的城市有深圳上涨1.0%,乌鲁木齐、重庆、青岛均上涨0.8%,西安上涨0.7%,大连、济南、杭州均上涨0.6%。

随着楼市调控进入深水期

“稳房价”依然是不可逾越的红线

多数城市保持“稳中有涨”

那么,昆山10月最新房价如何?

一起来看数据!


又涨了!昆山新房均价18946元/㎡


昆山10月新房均价为18946元/㎡,较上个月的18910元/㎡,涨了36元/㎡,涨幅为0.19%。继7月、8月两连跌后,9月、10月受楼市“金九银十”传统销售旺季影响,均价有所上涨,但从均价走势上看,整体还算平稳。


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从各区域均价来看,仅部分区域因为楼盘调价、售罄等原因,价格有小幅波动,但总体波动不大,房价还是较为稳定的。巴城、张浦、千灯均价在1.5万/㎡左右,为价格洼地。城西新房均价达24033元/㎡。


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最高调整700元/㎡!昆山7盘价格有变


据小编统计,截至目前,昆山10月共有7盘价格有所调整,其中有3个楼盘均价上涨,4个楼盘均价有所下跌。




合颂兰亭花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转36088)、海伦堡·云璟台(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 30023)价格调整超500元/㎡外,其他楼盘涨跌幅度都不大,属于常规调整,大多是因为新房加推、尾盘即将售罄或是楼层户型、一房一价的影响。



最新!昆山49个在售楼盘涨跌曝光


据不完全统计,昆山2021年10月有49个楼盘在售。具体楼盘最新价格和与上月相比的均价变化,小编也已经为大家统计好了,供大家参考一二。


01
城 东

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城东目前仅有1个高层楼盘在售,新房稀缺。接下来区域内2盘都有加推计划,公元壹号名邸(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22076)将加推53、61号楼,共约500套房源,建筑面积约115-121㎡,具体时间待定。珠江御景(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22028)预计年底加推12、14号楼,共约680户,建面约122-142㎡,详情咨询售楼处。

02
城 南

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城南区域内目前有3个新房项目在售,昆城景苑(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 26082)加推20#楼,建面约90-142㎡,均价约20500元/㎡。江湾澜庭(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转27010)在售四期房源,建面约93-133㎡,均价约20000元/㎡。

03
城 西

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9月20日,城西合颂兰亭花园火热加推,推出7#、10#、13#楼房源,目前仅剩少量房源在售。瑰丽天阅(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转36013)于9月28日加推最后一期,均价约22000元/㎡。

04
城 北

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城北区域的碧桂园·星澜(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 27008)已于9月售罄。目前仅剩1个高层项目,不过接下来区域内将有3个纯新盘首开,分别是兰亭栖云(楼盘详情户型图相册地图400 890 6088 转 36099)、锦上文澜雅苑(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 36065)、睿铂庭(楼盘详情户型图相册地图400 890 6088 转 36096)。

05
城 中

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9月29-30日,城中万科江上雅苑(楼盘详情户型图相册地图400 890 6088 转 36089)二批次房源开盘,推出1#、9#、10#、11#、12#楼。

06
巴 城

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随着漫栖园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 36082)售罄,巴城区域只有2个高层项目在售,新房价格均无变化。

07
花 桥

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花桥区域目前共有11个楼盘在售,房源充足,但也有不少尾盘在售,上个月房价基本没有变动。纯新盘中骏世界城于8月30日推出6#、7#、8#,已经售完,后期加推时间待定。

08
张 浦

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张浦是目前昆山的新房库存大户,在售楼盘数量较多,竞争激烈。张浦纯新盘祥源·悦江南8月首开后,9月又火热加推。

09
陆 家


陆家目前仅有1个楼盘在售,宋都·如意铭著(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转31011)清盘中,均价约18300元/㎡。区域内纯新盘明玥逸庭(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 36037)示范区已开放,建滔菁庭预计将推出1-7#楼建面约70-136㎡房源,具体时间待定。

10
千 灯

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千灯目前有5个高层、1个洋房楼盘在售,区域内2盘价格有变动。颐和天樾花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转30001)目前在售7、11号楼带装修房源,建面约86、97、116㎡,均价16000元/㎡。

11
南部水乡

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南部水乡区域,目前有1个高层、4个洋房楼盘在售,其余均为别墅房源。上月新房均价暂无变化,整体房价比较稳定。

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