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恐影响房价!昆山2大地块出让,超60000方

发布于2021-11-22 分类:本地新闻 来源:昆山视窗 编辑:盛颖斐 阅读(556)

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 沸腾!昆山年末土拍潮来袭!

昆山土拍市场传重磅消息
两宗住宅地块挂牌出让
分别位于巴城镇、陆家镇,都是优质地块

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具体一起来看看

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起拍楼面价7304元/㎡,轨交S1线涉宅地块挂牌

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11月19日

昆地网[2021]挂字35号公告发布

陆家镇香花路东侧、朱家路北侧住宅地块

将于2021年12月20日上午10点正式开拍

起拍楼面价7304元/㎡


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地块概况

/ PLOT OVERVIEW


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建设要求

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1、地块内地上住宅总计容建筑面积的 80%为全装修成品住房,装修成本不低于 1500 元/,由陆家镇人民政府负责审计。剩余 20%毛坯交付且由陆家镇人民政府指定单位回购专项用于租赁用房和动迁安置房,须同步配建停车位。

2、用于租赁用房和动迁安置房的面积各占地块内地上住宅总计容建筑面积的 10%,回购价格为 8000 元/,相应税费由购销双方各自承担,竞得人须配合办理相关权证,陆家镇人民政府配合竞得人在工程竣工验收后 6 个月内完成回购。

3、陆家镇人民政府指定单位回购部分,位置相对集中于地块东北侧,具体由陆家镇人民政府确认后方可进行规划方案审批,并与其他商品住宅统一开发建设、统一竣工验收。

4、地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。


区位图

/LOCATION MAP    


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(长按识别图中二维码可查看地块全景)


   周边配套   

交通配套:中环东线南线、苏州市域轨交S1线光夏路站(在建)

商业配套:启发广场、雨润发购物中心、好又多购物中心

周边学校:菉溪小学、菉溪幼儿园、陆家中心小学校(西校区)、陆家中学、陆家第二中学(待建)

医疗配套:昆山市第四人民医院

休闲配套:菉葭生态园、滨江公园、菉溪公园

周边楼盘:宋都如意铭著、兰亭珑悦花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转31003)、建滔菁庭、明玥逸庭(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 36037)
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巴城再挂新地,配建中小学、幼儿园

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11月15日,昆山自然资源和规划局

发布昆地网[2021]挂字34号公告

挂出1宗位于巴城镇的住宅用地

该地块位于祖冲之路西侧、新澄路北侧

出让面积21202.3㎡(31.8亩)

将于2021年12月16日上午10:00

准时进入限时竞价


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地块概况

/ PLOT OVERVIEW


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建设要求

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1、地块内地上住宅总计容建筑面积的10%由巴城镇人民政府指定单位回购,统一用于租赁住房使用,须同步配建停车位,回购价格为5000元/,竞得人须配合办理相关权证并承担相应税费。租赁住房部分位置相对集中,具体由巴城镇人民政府确认后方可进行规划方案审批,并与其他商品住宅统一开发建设、统一竣工验收。

2、竞得房企须承担幼儿园及中小学配套建设费用,并将相关建设费用交给巴城镇人民政府。

3、地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。



区位图

/LOCATION MAP    


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(长按识别图中二维码可查看地块全景)


   周边配套   

交通配套:祖冲之路、常嘉高速

商业配套:巴城老街、邻里中心(规划)、吉麦隆购物广场(湖亭东路店)

周边学校:巴城高级中学、巴城小学、昆山通海实验中学、昆山市费俊龙中学

医疗配套:巴城人民医院

休闲配套:巴城苑公园、昆山水之梦乐园、湖亭公园、巴城湖、鳗鲤湖、阳澄湖

周边楼盘:兰亭大境花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转27007)、临湖景苑、湖畔香榭、湖畔雅居
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在“房住不炒”的总基调下

接下来的土拍或继续稳字当头

优质地块毫无疑问会引起房企争抢

乡镇板块则仍以刚需、刚改为主


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土拍作为楼市风向标

地价直接影响了未来房价

2021年末土拍大戏正式拉开

一起期待吧~

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