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苏州限购限售再度松绑,二手房取消限售、新房缩短为2年

发布于2022-05-09 分类:本地新闻 来源:好地讯江苏 编辑:唐玥 阅读(445)

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继4月份放宽限购限售、上调公积金贷款额度后,近日苏州再度出台楼市新政,限售限购全面放开,预计5月9日正式执行。
重点如下:
1、一手房限售3年调整为2年;
2、二手房限售全部取消;
3、限购三年内累计24个月社保改为连续6个月社保;
4、在非限购区域内(常熟、张家港)购买的房屋不计入家庭限购总套数内;
5、限售期间若家庭内有新出生人口(二孩以上)售房时不受转让年限制约;
6、满足人才条件的家庭可享受本市户籍购房资格。
具体细则:
住房限制转让时间缩短
新房限制转让时间调整为2年,二手房对限制转让时间不再要求。其中新房自购房人取得不动产权证之日起满2年后方可转让,较原先缩短了1年。二手房则不再有转让年限要求。但房屋出售时,未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。
家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售房屋时不受限制转让年限制约。响应国家生育政策,对于因家庭出生人口增加(二孩三孩的到来)确实需要更换住房的,现有房屋可即时出售,不受限售条件的制约。如当初买的是新房的话,就不用等2年的限售期满。此措施,旨在解决多孩家庭的换房难题,提升其居住品质,间接促进人口事业的健康发展。
限售年限的调整,整体缩短了置换的交易周期,一定程度上减轻了购房者的置换成本,有助于释放改善人群的置换需求。特别是二手房,不再要求限制转让时间,有利于市场活力的激发。
“人到苏州才有为”
满足居民安居乐业需求
苏州是一座充满机会、拥抱未来的城市,坚持以职住平衡和稳定就业、改善居住为导向,让生活在苏州、创业在苏州的居民更舒心、更贴心,吸引更多外地人才前往苏州安家置业,为苏州城市经济发展提供强大基础。
非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房,大大降低了外地在苏就业人群的购房门槛,能够更好地满足外地人在苏宜居宜业的需求。同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格,更好地满足人才在苏州安家置业的需求。
支持市域一体化发展
促进苏州大市范围内置业和流通
非限购区域购房不计入家庭限购套数。这一措施充分考虑到了居民在苏州大市范围内的就业流通性,方便这类人群根据工作地调整安家置业的需求。

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