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刚刚！ 大消息曝出 昆山市区这2个小区 将整体拆迁！ 刚曝出！昆山这2个小区或拆迁 近日，昆山论坛网友“炎黄”发帖爆料：昨天来贴通知，昆山化肥新村和建材新村官宣拆迁了。
通知显示
即日起至2022年7月15日
官方对建材新村、化肥新村
综合改造房屋搬迁项目范围内
房屋的权属、区位、用途、
建筑面积等情况组织调查登记！
此前，在昆山论坛上
不时有网友发帖询问
这两个小区拆不拆？何时拆？
这次，终于等来官方消息！
值得注意的是，就在本月初
昆山开展安全生产检查时
这两个小区就已被重点关注！
☟
6月1日下午，市委常委，昆山开发区党工委副书记、管委会副主任徐敏中率队开展安全生产检查。
来到青阳港附近的化肥新村、建材新村小区，仿佛置身于年代久远的历史场景，而房屋破旧的画面，甚至部分危房的存在，强化了大家为民谋福祉的使命感和责任感。为改善群众居住环境，开发区正规划实施昆塔苑动迁安置项目。
走进小区，徐敏中与居民亲切交谈，聆听群众心声。他表示，要坚持以人民为中心的发展思想，聚焦提升群众生活品质，高质量、高标准抓好安置项目；当前要做好危房动态监测，确保居民生活安全；再细化、再完善征迁安置方案，多部门协同发力，加快征收“清零”，既要为青阳港滨水城市中心建设腾出新的空间，更要进一步增强群众的获得感和满意度。
另外
昆山论坛网友“等一分钟后”
贴出了关于两个小区的详细介绍
☟
建材新村位于化肥新村西南侧，占地面积12840㎡(19.26亩)，现有10栋住宅楼(含房改房)，建筑面积合计约1.41万㎡，共有房屋274套。其中3#和10#经鉴定为C级危房，3#已组织人员撤离，10#已委托实施动态安全监测。该小区已列入开发区2022年房屋征收计划。
信息量很大，划个重点
这两个小区年代久远，不少楼栋已成危房
启动征收
既是为青阳港滨水城市中心建设让道
同时也能进一步改善居民生活环境
征收后，小区居民或将安置于
正规划实施的昆塔苑动迁安置项目！
可能还有小伙伴关心
两小区拆除，原址有何规划？
规划拟调整！此地即将大变
2021年8月23日
中国昆山公示了
《昆山市A03规划编制单元
控制性详细规划局部调整》
（A0325基本控制单元）草案
其中，对化肥新村、建材新村
2个小区所在地块进行了调整
☟
基本情况
▼
1、昆山市A03规划编制单元规划范围，北至太仓塘，南至京沪铁路，西至东环城河－司徒街河，东至青阳中路、青阳南路，总面积约11.67平方公里。
2、为进一步加快推进城市更新进程，提升青阳港、朝阳路沿线环境品质，拟对单元控规范围内A0325基本控制单元中的2幅地块（用地面积约10.63公顷）进行调整。
调整内容
▼
本次调整主要对地块面积、商业住宅比例、建筑密度、建筑限高及绿地率等指标进行了调整，优化了地块边界，用地性质未调整。
调整前及调整后对比
▼
1号地块：根据宗地范围用地面积由8.99公顷调整为8.85公顷，用地性质不变，为商住混合用地，商业规模占比由45%降低至30%，建筑高度上限由54米提高至80米。
2号地块：按地籍线优化地块边界，用地面积由1.64公顷调整为1.78公顷，用地性质不变，为二类居住用地。
为加快推进城市更新
提升青阳港、朝阳路沿线环境品质
官方拟对该地块的相应指标进行调整
但用地性质仍为商住混合用地
征收后具体是何项目落地
还有待官方进一步通告~
城市的发展
必将伴随着一批批老建筑倒下
但随之而来的是
城市品质、生活品质的全面提升
让我们拭目以待吧~
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