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2小区整体拆迁!昆山刚曝出

发布于2022-06-14 分类:本地新闻 来源:昆山论坛 编辑:周玮 阅读(743)

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刚刚!

大消息曝出

昆山市区这2个小区

将整体拆迁!


刚曝出!昆山这2个小区或拆迁


近日,昆山论坛网友“炎黄”发帖爆料:昨天来贴通知,昆山化肥新村和建材新村官宣拆迁了。


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通知显示

即日起至2022年7月15日

官方对建材新村、化肥新村

综合改造房屋搬迁项目范围内

房屋的权属、区位、用途、

建筑面积等情况组织调查登记

     

此前,在昆山论坛上

不时有网友发帖询问

这两个小区拆不拆?何时拆?

这次,终于等来官方消息!


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值得注意的是,就在本月初

昆山开展安全生产检查时

这两个小区就已被重点关注!


6月1日下午,市委常委,昆山开发区党工委副书记、管委会副主任徐敏中率队开展安全生产检查。


来到青阳港附近的化肥新村、建材新村小区,仿佛置身于年代久远的历史场景,而房屋破旧的画面,甚至部分危房的存在,强化了大家为民谋福祉的使命感和责任感。为改善群众居住环境,开发区正规划实施昆塔苑动迁安置项目。


走进小区,徐敏中与居民亲切交谈,聆听群众心声。他表示,要坚持以人民为中心的发展思想,聚焦提升群众生活品质,高质量、高标准抓好安置项目;当前要做好危房动态监测,确保居民生活安全;再细化、再完善征迁安置方案,多部门协同发力,加快征收“清零”,既要为青阳港滨水城市中心建设腾出新的空间,更要进一步增强群众的获得感和满意度。


  

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另外

昆山论坛网友“等一分钟后”

贴出了关于两个小区的详细介绍

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化肥新村

化肥新村位于青阳港东侧,朝阳东路南侧,占地面积37605㎡(56.41亩),现有房屋18幢(其中10幢非房改房和8幢房改房,建筑面积约3.07万㎡)、一幢物业办公楼(原企业总务、后勤办公楼)、二个弃用水塔、一座公共厕所、门卫间、总配电间,建筑面积合计约3.12万㎡,另外已拆除了部分违章搭建以及沿街店铺、食堂、礼堂等房屋约5900㎡。

18幢居住房屋,共有房屋653间(套),其中房改房241套,非房改房412间(套)。4#和18#经鉴定为D级危房,已组织人员撤离;1#、2#、5#、6#经鉴定为C级危房,已委托实施动态安全监测;其余房屋物业定期进行安全检查。

     

建材新村

建材新村位于化肥新村西南侧,占地面积12840㎡(19.26亩),现有10栋住宅楼(含房改房),建筑面积合计约1.41万㎡,共有房屋274套。其中3#和10#经鉴定为C级危房,3#已组织人员撤离,10#已委托实施动态安全监测。该小区已列入开发区2022年房屋征收计划。

   


信息量很大,划个重点

这两个小区年代久远,不少楼栋已成危房

启动征收

既是为青阳港滨水城市中心建设让道

同时也能进一步改善居民生活环境

征收后,小区居民或将安置于

正规划实施的昆塔苑动迁安置项目!


可能还有小伙伴关心

两小区拆除,原址有何规划?


规划拟调整!此地即将大变


2021年8月23日

中国昆山公示了

《昆山市A03规划编制单元

控制性详细规划局部调整》

(A0325基本控制单元)草案

其中,对化肥新村、建材新村

2个小区所在地块进行了调整

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基本情况

1、昆山市A03规划编制单元规划范围,北至太仓塘,南至京沪铁路,西至东环城河-司徒街河,东至青阳中路、青阳南路,总面积约11.67平方公里。


2、为进一步加快推进城市更新进程,提升青阳港、朝阳路沿线环境品质,拟对单元控规范围内A0325基本控制单元中的2幅地块(用地面积约10.63公顷)进行调整。

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调整内容

本次调整主要对地块面积、商业住宅比例、建筑密度、建筑限高及绿地率等指标进行了调整,优化了地块边界,用地性质未调整。

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调整前及调整后对比

1号地块:根据宗地范围用地面积由8.99公顷调整为8.85公顷,用地性质不变,为商住混合用地,商业规模占比由45%降低至30%,建筑高度上限由54米提高至80米。


2号地块:按地籍线优化地块边界,用地面积由1.64公顷调整为1.78公顷,用地性质不变,为二类居住用地。

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为加快推进城市更新

提升青阳港、朝阳路沿线环境品质

官方拟对该地块的相应指标进行调整

但用地性质仍为商住混合用地

征收后具体是何项目落地

还有待官方进一步通告~


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城市的发展

必将伴随着一批批老建筑倒下

但随之而来的是

城市品质、生活品质的全面提升

让我们拭目以待吧~


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