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通报批评!昆山9家被点名

发布于2022-08-03 分类:本地新闻 来源:昆山论坛 编辑:唐玥 阅读(599)

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昆山要买房、卖房、租房的小伙伴

赶紧看过来!

⚠️⚠️⚠️


官方刚刚通报了

这些房地产经纪机构违规行为

昆山一批中介摊上事了!


图片




关于2022年上半年度
房地产经纪机构违规情况的通报

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2022年上半年度通过房地产经纪行业专项整治“双月行动”和受理市民投诉,发现部分房地产经纪机构主要存在以下违规行为:未在房产行政主管部门备案,违规为其他经纪机构提供网签服务,未如实申报成交价格,违反资金托管政策要求、拒绝配合相关部门处理投诉等行为。上述违规行为对我市存量房交易市场造成恶劣影响。现对存在违规行为、侵害群众利益的9家房地产经纪机构及其6名经纪人员予以通报。


存在违规行为的房地产经纪机构
及经纪人员名单


一、经济机构

1

昆山市驰宏门房地产经纪有限公司

2

昆山小米房地产经纪有限公司

3

昆山轩阳房地产经纪有限公司

4

苏州辛巴房房产经纪有限公司

5

昆山市房冠壹品不动产经纪有限公司

6

昆山锦鸿房产经纪有限公司

7

昆山好房东房产咨询有限公司

8

昆山赢客房产经纪有限公司

9

苏州土生金房地产咨询有限公司


二、经济人员

1

张俊垂(经纪人证号:18023129)

2

常传菊(经纪人证号:192409)

3

纪昌平(经纪人证号:210497)

4

吴惠忠(经纪人证号:010479)

5

王倩倩(经纪人证号:190742)

6

吴二宝(经纪人证号:010292)


以上被通报的经纪机构和人员要认真开展整改工作。各房地产经纪机构及经纪人员要引以为戒、加强自律,进一步提高员工从业能力和自身素养,认真落实相关法规和主管部门管理要求,规范服务、诚信经营,共同促进我市房地产市场健康有序发展。



一些无良中介为了获利

真是无所不用其极

对于不好好做服务的

就该严查严办!


图片


中介入行门槛低

人员素质层次不齐

可以说

从房东到租客、再到买家

很多人都被黑心中介套路过

昆山论坛上时有曝光




01


买房子捆绑销售家电礼包


昆山论坛网友“blacklchen”发帖:我通过昆山B杰W爱我家房产中介,在南通市如皋市下定一套110平的房子,购房时中介说房子必须捆绑销售家电大礼包,110平打包104万元,而购房合同金额只有893767元,也就是大礼包价值14万6233元。


第一次买房子,以为都是这样的。结果2022年6月拿房时发现,同样是小区业主,有的人购房价格跟购房合同一致。通过跟其他业主沟通后,才发现这个大礼包是可以不买的,却被中介和销售弄成强制购买,花14万多买了这个大礼包。




02


编造理由骗取中介费


昆山论坛网友“平安健康123”爆料:揭露一家无耻中介骗取中介费的伎俩,大家小心!


这家中介在开发区某小区门口。事情是这样的,我一个朋友去年通过中介买了老城区的一套房子,买卖双方价格谈的差不多了,买方也愿意承担1个点的中介费,但是卖方跟中介谈好的是净到手价,即不出中介费(此房卖方也没有任何税费,因为满五唯一)。这帮中介为了多收一个点的中介费,就想了一个馊主意,谎称卖家的房屋满五不唯一,需要缴纳1个点的个税,要买家承担。


后来我们发现此事找他们理论时,这帮人完全不承认之前提过的个税问题,还狡辩说如果买方不出2个点的中介费,根据他们平台的规定这个房屋是不能成交的,还说让我们想开点就当这个房屋是满五不唯一的好了。


中介用这种无耻的手段来欺骗客户,能做得长久吗?果然,没过几个月,这家店关门了。


图片

图源网络


买卖房屋很多人都会找中介

碰上正规的中介还好

要是碰上无良中介机构

那可就一言难尽了!

值得庆幸的是

整顿规范房地产中介市场

昆山官方一直在行动!


那么咱们自己如何“避坑”

选择靠谱的房产经纪机构(房产中介)?

认准这张证就没错了

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昆山市房地产经纪机构电子备案证书由昆山市住房和城乡建设局授权,有效期为1年,在经纪机构完成备案或年审后自行下载打印张贴。证书上记载了编号、公司名称、公司法人,通过扫描电子备案证书上的二维码,客户还可以查询到该经纪机构的负责人、统一信用代码、经营地址,以及经纪人姓名、执业证号、年审记录等重要信息,同时可以看到相关信用事件。通过二维码不仅可以确认备案证书的真伪,还能了解该中介机构的更多经营情况。


取得该证书的经纪机构,表明其机构和从业人员已纳入昆山市房地产经纪与信用管理平台,其行为将得到有效监管。因此如果要委托房产中介买卖、租赁房产,可以认准该备案证书。


当然,要买房的

在购房前,自己也要做好功课

了解清楚政策,千万不要着急给钱

必须谨慎再谨慎


另外

如果你发现中介公司、

经纪人员有违规行为

可向昆山市房产交易管理中心投诉

投诉电话:50376097


扩散,提醒更多人!


来源:昆山论坛


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