昆山要买房、卖房、租房的小伙伴

赶紧看过来！

⚠️⚠️⚠️

官方刚刚通报了

这些房地产经纪机构违规行为

昆山一批中介摊上事了！

2022年上半年度通过房地产经纪行业专项整治“双月行动”和受理市民投诉，发现部分房地产经纪机构主要存在以下违规行为：未在房产行政主管部门备案，违规为其他经纪机构提供网签服务，未如实申报成交价格，违反资金托管政策要求、拒绝配合相关部门处理投诉等行为。上述违规行为对我市存量房交易市场造成恶劣影响。现对存在违规行为、侵害群众利益的9家房地产经纪机构及其6名经纪人员予以通报。

存在违规行为的房地产经纪机构
及经纪人员名单

↓

一、经济机构

1	昆山市驰宏门房地产经纪有限公司
2	昆山小米房地产经纪有限公司
3	昆山轩阳房地产经纪有限公司
4	苏州辛巴房房产经纪有限公司
5	昆山市房冠壹品不动产经纪有限公司
6	昆山锦鸿房产经纪有限公司
7	昆山好房东房产咨询有限公司
8	昆山赢客房产经纪有限公司
9	苏州土生金房地产咨询有限公司

二、经济人员

1	张俊垂（经纪人证号：18023129）
2	常传菊（经纪人证号：192409）
3	纪昌平（经纪人证号：210497）
4	吴惠忠（经纪人证号：010479）
5	王倩倩（经纪人证号：190742）
6	吴二宝（经纪人证号：010292）

以上被通报的经纪机构和人员要认真开展整改工作。各房地产经纪机构及经纪人员要引以为戒、加强自律，进一步提高员工从业能力和自身素养，认真落实相关法规和主管部门管理要求，规范服务、诚信经营，共同促进我市房地产市场健康有序发展。

一些无良中介为了获利

真是无所不用其极

对于不好好做服务的

就该严查严办！

中介入行门槛低

人员素质层次不齐

可以说

从房东到租客、再到买家

很多人都被黑心中介套路过

昆山论坛上时有曝光

买房子捆绑销售家电礼包

昆山论坛网友“blacklchen”发帖：我通过昆山B杰W爱我家房产中介，在南通市如皋市下定一套110平的房子，购房时中介说房子必须捆绑销售家电大礼包，110平打包104万元，而购房合同金额只有893767元，也就是大礼包价值14万6233元。

第一次买房子，以为都是这样的。结果2022年6月拿房时发现，同样是小区业主，有的人购房价格跟购房合同一致。通过跟其他业主沟通后，才发现这个大礼包是可以不买的，却被中介和销售弄成强制购买，花14万多买了这个大礼包。

编造理由骗取中介费

昆山论坛网友“平安健康123”爆料：揭露一家无耻中介骗取中介费的伎俩，大家小心！

这家中介在开发区某小区门口。事情是这样的，我一个朋友去年通过中介买了老城区的一套房子，买卖双方价格谈的差不多了，买方也愿意承担1个点的中介费，但是卖方跟中介谈好的是净到手价，即不出中介费（此房卖方也没有任何税费，因为满五唯一）。这帮中介为了多收一个点的中介费，就想了一个馊主意，谎称卖家的房屋满五不唯一，需要缴纳1个点的个税，要买家承担。

后来我们发现此事找他们理论时，这帮人完全不承认之前提过的个税问题，还狡辩说如果买方不出2个点的中介费，根据他们平台的规定这个房屋是不能成交的，还说让我们想开点就当这个房屋是满五不唯一的好了。

中介用这种无耻的手段来欺骗客户，能做得长久吗？果然，没过几个月，这家店关门了。

图源网络

买卖房屋很多人都会找中介

碰上正规的中介还好

要是碰上无良中介机构

那可就一言难尽了！

值得庆幸的是

整顿规范房地产中介市场

昆山官方一直在行动！

那么咱们自己如何“避坑”

选择靠谱的房产经纪机构（房产中介）？

认准这张证就没错了

↓

如果你发现中介公司、

经纪人员有违规行为

可向昆山市房产交易管理中心投诉

投诉电话：50376097

扩散，提醒更多人！