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官宣名单!昆山35个小区被曝光

发布于2024-06-13 分类:本地新闻 来源:昆山论坛 编辑:admin 阅读(296)

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近日

昆山论坛上频频曝出

被困电梯几十分钟、垃圾乱放脏乱差

机动车乱停现象多…

这些小区问题太闹心!

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昆山天地华城小区电梯故障多发,安全问题得不到保障

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张浦悦江南花园小区1栋楼前垃圾堆放脏乱差,不能按时清理

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小区里面摩托车越来越多乱停应该怎么办?

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一个环境优美、居住舒适的小区

离不开物业的服务和管理

一个好的物业

能让房产保值增值

让业主终身受益!

相反,一个不合格的物业

只会扰乱业主生活

每天就是各种“糟心”~


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刚公布!

昆山又一批物业被点名了!

快看看是不是你们小区!


官方公布!昆山这35个小区被点名



近日

昆山官方发布2024年

第一季度物业服务质量“红黑榜”

19个入选红榜

16个小区被列入黑榜


为进一步规范我市物业服务企业服务管理行为,加强事中事后监管,充分发挥先进物业管理项目示范引导作用,推动行业健康发展,根据《昆山市物管项目物业服务质量“红黑榜”考核办法(试行)》,结合相关部门反馈意见、现场检查督查和业主投诉情况,市住建局联合公安局、财政局、数据局、市场监管局和社会治理现代化综合指挥中心发布昆山市物业服务质量2024年第一季度“红黑榜”名单。


速度来看,名单中有没有你家小区

是“红”还是“黑”


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入选红榜的小区

停车有秩序、绿化管理较好

环境整洁、投诉较少

……

看了直叫人羡慕!


公元壹号上东区


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朗峰裕花园


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华敏世家花园


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江南平安里


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悦庭花园


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桃花源山庄


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同进君望庭


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金城花园


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台昆国际商墅


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赛格国际公寓、阿里巴巴电子商务大厦


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茂月居


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纳帕溪醍


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水秀庭院


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金山嘉园


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金塘园


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阳光新第


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城际景苑


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上澄花园


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观源河畔花园


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再看黑榜小区

问题百出

收支公示不到位、楼道杂物堆放较多

垃圾分类执行不到位

违章搭建、非机动车停放秩序混乱

环境卫生较差

……

真让人头疼!


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假如社区

是一艘航行在大海中的巨轮

业主就像是巨轮的主人

物业则是业主请来的舵手

物业服务的好坏

直接决定了航行的方向

也决定了业主未来的生活品质!


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“黑榜”中的小区业主们

赶紧针对突出问题
督促物业担起责任,做好环境管理
每年交那么多物业费
可不能白花!

物业们也要积极行动起来

为业主营造更加宜居的生活环境!


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而在网络上

一度有“取消物业”的呼声

无物业的社区生活

究竟是自由的海风还是不安的浪潮

那些把“物业炒鱿鱼”的小区

后来都很如愿

成为大家心中的“乌托邦”了吗?


取消物业?网友吵翻了!



日前,据报道

长春某小区物业撤场后

业主受采访时表示


“小区现在就是一个‘失控’状态,又没保安,也没有清垃圾的,脏乱差基本上占齐了,小区里种茄子的、种辣椒的、种白菜的…再说那个垃圾遍地都是,晚上走路没有灯,小区外面的车全部涌进来,救护车都进不来…”

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有人表示

业主自己管理难道不行吗?

当事小区业主这样说


“社区让我们居民自己收钱,自己雇人,那我们作为一个普通居民的情况下,去人家收钱,觉得不太合适。”

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物业的存在

就像是一枚硬币的两面

可见“取消物业”

并不是一件简单的事情

网友们对此也吵翻了

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无独有偶

去年镇江市一小区

就实现了“小区业主自治”

然而情况却不尽人意


2023年,镇江市一小区,经过两轮民意调查和业主大会投票,小区物业刚刚完成撤场工作,正当大家准备迎接无物业的社区生活时,小区电梯维护公司也要撤场,并表示根据规定,撤场当天会将电梯全部暂停使用。时隔几天,社区就收到了来自居民们的大量投诉。


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由于物业已经撤场,部分业主将楼梯间占为己有,里面堆放着很多塑料瓶子。走入地下停车库可以看到,部分车位已经变成了老年人的休闲场所,上面被部分桌椅板凳所占据。


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虽说网上报道过实现自我管理的小区

但也是个例

现在动辄都是几千户上万户的小区

每个人的想法都不同

如果真把物业“赶走”

实现小区自治

还是需要谨慎审度!


有专业人士分析称,在面对取消物业的呼声时,我们应该理性的‬认真权衡可能‬面临‬的‬问题‬与挑战‬。例如‬,‬弃管小区问题‬。‬虽然物业管理存在问题,但取消物业并非易事,住宅小区需要通过法定程序解聘物业,如召开业主大会,或选举业主委员牵头实施。取消物业可能会面临许多新的问题,如业主委员会能否勤勉尽责、如何保障物业服务质量等。此外,取消‬物业‬之后‬,被‬解雇的‬大量物业从业人员也‬可能‬引发社会问题。


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如果能实现业主和物业共治

那就再好不过了

如何将缠绵纠葛换成相辅相成

这是需要业主和物业

共同面对的问题


物业管理服务

涉及我们生活的方方面面

下面一起来盘点一下

物业管理服务中的服务有哪些吧!

速速发送到业主群

让你们的物业们都看到

对照整改!

政府联络
01

物业服务企业需要与政府相关部门、街道社区等保持良好的沟通与协调,及时反馈小区相关问题,协助解决相关事务。

安全预防
02

安全演练与应急预案制定

物业服务企业需要制定相关的安全演练与应急预案等,并组织居民参与消防演练、地震应急演练等,以增强居民的安全意识和应对能力。


温馨提示与警示标语张贴

物业服务企业通过定期张贴、滚屏播放温馨提示、警示标语等,以增加居民的出行安全和居住安全感。


特殊时期的安全巡视

在防台防汛或防寒防冻等特殊时刻,物业服务企业需要进行夜间不间断的安全巡视,针对空置房和独居老人更要加强重视度,一旦发现有三“关”一“闭”没做好的业主,将及时通知业主并跟进问题。


安全防范措施的执行


物业服务企业需要执行小区的安全防范措施,如监控系统的维护与管理、出入口的安全管控、灭火器等消防设施的检查和维护等,以确保小区的安全。

关爱居民
03

关爱老人

小区内孤寡独居老人,需要物业服务企业时时进行关心与关注,当他们家中出现线路不通、灯不亮等小故障时,也需要物业工作人员提供暖心上门服务。


协调邻里纠纷

当发生邻里纠纷时,物业工作人员扮演着协调员的角色,并需要配合相关职能部门进行取证等工作。


社区活动的策划与组织

物业服务企业可以承担社区活动的策划与组织工作,如文体活动、节日庆祝、社区志愿者活动等,以促进居民之间的交流与融合。

秩序维护
04

垃圾分类的收集处理

物业服务企业需要指派专人负责细化垃圾分类收集和处理,对于厨余垃圾等易腐烂、易滋生细菌的垃圾,要及时处理,以免小区环境卫生遭受影响,且不能违规清运。


停车秩序维护

日常生活中,总有些不自觉的车主乱停、占用其他业主的车位,那么就需要物业服务企业及时进行协调,联系车主移车或采取其他措施处理。


绿化及景观维护


物业服务企业需要负责小区内的绿化及景观维护工作,包括花草树木的修剪、浇水、施肥等,并确保景观设施的正常运行。

设施设备
05

高层住宅楼楼顶的避雷设施检修

物业服务企业需要定期巡视楼顶的避雷设施,并每年进行定期检测(月度巡查记录表、检测报告存档备查),以确保安全性、完整性。


消防泵房的设施设备检修

物业服务企业需要每天定时巡查消防泵房的设施设备,不定期对消防水箱补水,定期校验压力表并取得校验合格证,还需要每年进行年检并取得年检报告(年检报告存档备查)。


生活水箱的定期清洗与消毒

针对使用楼顶自来水存储箱的小区,物业服务企业需要对生活水箱进行定期清洗、消毒,并定期检测水质,以确保居民饮水安全。


电梯维修保养

为了确保电梯正常运行,物业服务企业需要进行日常24小时的安全巡视,发现问题及时处理或通知第三方进行维修保养。


排污泵巡检


为确保排污泵正常工作,物业服务企业需要定期定时巡视,并手动启动试运行检查,最后需要填写检查记录。


天台的防护设施检修

物业服务企业需要每天巡视天台的防护设施,如发现问题需及时加固,并张贴相应的警示标志。


这些服务是物业管理的

重要组成部分

对于小区的安全、舒适、和谐

起着至关重要的作用

物业服务企业

需要通过承担这些工作任务

为居民创造一个良好的居住环境

提升小区的整体品质


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对于物业和业主之间的关系

你又怎么看?

欢迎理性发言~


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