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突发!苏州又出重磅!公积金执行首套「按区认定」!

发布于2024-06-14 分类:本地新闻 来源:居者 编辑:admin 阅读(196)

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突发!苏州又出重磅新政!

继商贷首套房「按区认定」后

公积金贷款首套房,也正式「按区认定」!


这也意味着,即便之前在姑苏区用过公积金贷款

现在去新区用公积金贷款,还是算首套!

享受首套最低利率2.85%!


划重点:

①苏州公积金贷款依旧只可以使用2次

②享受公积金「按区认定」首套贷款利率,必须将此前一套公积金贷款还清

二胎及以上家庭办理住房公积金贷款时,在住房套数认定时核减1套住房;

④在所购住房所在县(市)区仅有1套住房且已在当地住建部门网上交易服务平台挂牌出售,再办理公积金贷款时,算首套;

公积金贷款新政要求,必须合同网签日期在2024年6月1日及以后的;

⑥公积金贷款「按区认定」新政,目前苏州大市已执行,园区暂未执行。



下面为官方解读:

问:公积金贷款如何界定首套二套?

答:

一、属于下列情形的,认定为购买首套自住住房,执行首套房贷款政策:

①购房合同网签日期在2024年6月1日以前的:缴存人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市行政区域内名下无自住住房;

②购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的:缴存人家庭在所购住房所在县(市)区无自住住房,或在所购住房所在县(市)区仅有1套住房且已在当地住建部门网上交易服务平台挂牌出售。


二、属于下列情形之一的,认定为购买第二套自住住房,执行第二套房贷款政策:

①购房合同网签日期在2024年6月1日以前的:缴存人家庭在我市行政区域内仅有1套自住住房;

②购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的:缴存人家庭在所购住房所在县(市)区仅有1套自住住房。


三、二胎及以上家庭办理住房公积金贷款时,在住房套数认定时核减1套住房。


问:如果我在姑苏区已经办理过一套公积金贷款,且已经还清,再次在姑苏区办理公积金贷款,算首套吗?

答:算二套,除非将一套房挂牌或家中有二胎。


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