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《昆山市周市镇小泾村村庄规划(2021-2035年)》通过省厅备案

发布于2024-07-03 分类:本地新闻 来源:昆山自然资源和规划 编辑:admin 阅读(200)

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一、项目背景

为贯彻落实国家和省市对于全面推进乡村振兴、实施乡村建设行动的决策部署,昆山市有序开展“多规合一”的村庄规划编制工作,加强全域全要素规划管控,高质量推进宜居宜业和美乡村和新时代鱼米之乡建设。目前《昆山市周市镇小泾村村庄规划(2021-2035年)》已获批并完成省级备案。



二、规划思路

基于现状基础研究,以促进乡村全面振兴为目标,梳理现状村庄问题及发展诉求,落实上位及相关规划要求,统筹协调各类空间矛盾,坚持问题导向与目标导向相结合,开展“多规合一”的实用性村庄规划编制工作,形成可实施的一张蓝图。   



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▲规划编制技术路线



村庄概况
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现状分析

小泾村位于昆山市东北部、周市镇北部区域,与常熟、太仓交界。苏昆太高速公路东西向穿越村域,对外交通便捷,往西可至苏州,往东可至太仓,向北可至常熟,向南可至嘉兴,与上海、苏州相距约30-40分钟车程。村域总面积为6.69平方公里。

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▲区位图

村域内地势平坦,坑、塘、河道众多,具有典型的江南水乡河网脉络,生态环境本底较为优良。现状各类产业发展初具规模,拥有周市镇目前最大的现代渔业产业园;村企联建,打造“美丽菜园”,拥有自有品牌“小泾蔬菜”。同时也存在产业发展与周边区域缺乏联动、一二三产融合深度不足等问题。

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▲现状航拍图

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规划传导

根据《昆山市镇村布局规划(2019版)》,小泾村共有5个自然村,其中集聚提升类村庄2个(小泾、北潘泾),其他一般村庄3个(丁家角、严家湾、罗家稍)。



总体布局规划
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规划定位

发展目标:产业多元兴旺、环境秀美宜居的现代生态田园乡村示范区。

规划愿景:秀美小泾·生态新村。

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▲规划总平面图

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空间结构

规划形成“一心、一轴、四片区”的空间结构。

一心:综合服务中心;

一轴:产业风貌展示轴;

四片区:高效农业示范区、现代渔业产业区,新型农业示范区和高端装备制造产业集聚区。

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▲空间结构规划图

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用地布局规划

规划新增建设用地主要用于村庄内农房翻建、公共服务和基础设施完善等项目。

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▲土地利用规划图



村庄设计

为规范农村住宅建设和管理,提高农村住房建设质量,优化空间布局,切实改善农村人居环境,在符合村域用地布局规划和用途管控要求的基础上,编制村庄设计方案,指导农村居民点建设。

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村庄平面布局

规划共涉及丁家角、严家湾、北潘泾和小泾4个居民点,重点满足村民农房翻建与公共服务设施配套的建设需求。

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▲丁家角居民点规划平面图图片

▲严家湾居民点规划平面图图片

▲北潘泾居民点规划平面图

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▲小泾居民点规划平面图

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建筑设计引导

规划农房户型以两层独立式住宅为主,总建筑面积不超过280平方米。遵循“绿色、经济、适用、美观”的原则,建筑风貌与建筑风格以新苏式为主,主色调为黑白灰,构建“粉墙黛瓦”风格,体现江南水乡特色。

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▲农房户型效果图

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景观风貌引导

村庄公共空间以小游园、集中绿地及健身场地为主,加强对村口、滨河等重要节点景观的改造提升,形成特色鲜明、空间宜人、层次丰富的乡土景观效果

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▲滨水空间示意图

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