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她只是想买一套房,她有什么错?

发布于2022-05-16 分类:国内新闻 来源:米宅 编辑:周玮 阅读(195)

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1


她本来可以过得很好。


可因为买了一套不该买的房子,她的生活被打上了悲情的底色。


以至于我根本没见过这个女人,仅仅从她的描述,我的眼前就浮现出她愤懑的眼睛。


2


事情要从三年前说起——


2019年5月的东莞,房价正在上涨,且势头很猛。


那一天,已经结婚两年的她,和老公再次大吵了一架,因为房子。


她是晚婚。


三十多岁的年龄本来就不尴不尬的。看着周边同龄的朋友、同学、同事都有房,甚至不少都有两三套房,她心里不平衡了。


隔三差五的他们都会因为房子的事闹别扭。


就在这个时候,她怀孕了。


短暂的喜悦之后,她买房的心更急迫了。此时他们手里只有约20万的存款。而当时的东莞住宅均价已经涨到3万左右,且还在快速上涨中。


他老公的意思是,他们的钱太少了,根本买不起。他还认为此时买房是追涨,是高位接盘。不如再等等,说不定房价就降了,还能多挑挑。


可那一套,她很坚决:要么买房,要么不要孩子。你选一个吧。


他老公选择了前者。已经40岁的他,是真的想要孩子的。


在终于达成买房一致意见之后,她说,她看到了美好生活的模样。


可她怎么也想不到的,这居然是噩梦的开始。


3


开始看房了。怎么看呢?看什么呢?


作为第一次买房的小白,她和很多第一次买房的人一样,一头雾水。


在中介的指点下,她开始看公寓。理由是首付20万,只能买公寓了。


于是,中介带她去看了位于东莞市东城天宝地铁口保利的30平公寓和大朗碧桂园1号线地铁口的公寓。


当时,这两个楼盘推出的30平米的公寓总价为70万左右。基本在预算内,位置和开发商也都靠谱。


唯一不足是,她老公的单位在松山湖园区,她在市区上班,而这两个楼盘的位置,从上班的角度看,既不方便她,也不方便她老公。


“总要占一边吧?”她老公当时这样对中介说。


于是中介就带她去看了距离他老公单位4公里远的大健康E谷的公寓。

大健康E谷单价为14000元/㎡,多层,板楼,房屋产权为商业:50年。

 
她说,其实一开始她是犹豫的。首先这个开发商,没听说。其次,大健康E谷的房子是没有完全产权(不是大红本),以后恐怕不能交易了。


可中介的一番话改变了她的坚持。


第一,它位于松山湖园区,周边环境不错,离老公的单位近。



第二,它更便宜,同样的面积,只需要60万。


还有更重要的一点,中介没说,大健康E谷这个项目的中介佣金居然高达10%。所以她事后回忆,看似中介给了他们三个选择,其实无论最终他们选择哪一个,中介都一定会极力怂恿他们买大健康E谷的公寓的。


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当时她挺着5个月的肚子,老公担心她看房太劳累,就劝她赶快定吧。 


他们做梦也想不到,就是这么两点彼此想着对方的理由,加上图便宜的心理,居然让他们就此迈入深渊。


他们在第二天就匆匆的决定买这个他们本就疑虑重重的公寓。


因为没有完整大产权,这个项目不能贷款,只能全款。


如果他们稍微有些买房常识都应该知道,房产作为优良资产,一定是具备金融属性的。


哪怕是投资类的非住宅的公寓、写字楼、商铺都可以贷款50%。


不能贷款,说明银行不认啊。银行为什么不认呢?不合法,违规。

她后来说,项目很懂包装营销。有名人背书,有签约仪式,有项目背景资源的包装,也有天花乱坠的规划。


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很难不心动的!”她说,尤其是对那些钱不多,但对未来生活充满美好想象的人。这个项目就像个造梦工厂,你想要的都给你画出来。



4


为了筹集近60万的房款,她老公从公积金里取了10w,她也从自己的公积金里取了2w。


还远远不够。于是他老公向同学借了7万,又向某商业银行申请了为期三年的总额17万信用贷款。


他们签约的时候是不会想到,这近25万的借款,在接下来的三年里既是禁锢他们美好生活的枷锁,更是压垮他们身心的沉重负担。


她记得很清楚,签约时,他老公为保险起见,还专门请他单位的两个法律顾问帮忙核对合同条款。


尽管他们从专业的角度分析了合同条款。这种谨慎的处理方式,在后来看来有些可笑了。


当一个巨大的网想要网住你的时候,你做任何事都是无意义的。


你做的越多,反而显得你越可怜,越渺小。 


5


 2019年5月付完房款,约定交房时间是2020年9月30日。


”一年后就能住进自己的房子了“。她说,下定那他,她内心是雀跃的,还特意拍照留念。


可是这种快乐没持续多久。很快她就发现这个被包装的生机勃勃的、前途无量的项目,工程进展非常慢。


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工地上只有零星几个工人在修理售楼处附近的绿化带。


她所购买的那栋楼施工毫无进展。


于是她就询问售楼小姐,为什么看不见施工进度?


售楼顾问吴小姐安抚她说,主体工程已经完成,幕墙、窗户、玻璃等收尾工程主要在室内,当然看不到了。一两个月就能完成,保证能够按期交付。

可没过几天,吴小姐离职了。


后来是陆小姐,再后来是李先生、黄先生等等,陆陆续续换了好几波人。可是工程进度却好像定住了一样,丝毫不动了,后来甚至还被荒草包围了。



她慌了。


她上网投诉才发现这个项目早在14年就不动了。


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她还结识了越来越多和她有同样遭遇的业主。


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再后来,他们联合起来,为了工期进度和赔偿事宜,和开发商的负责人沟通过很多次,至今也没有什么解决方案。

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开发商的负责人来来回回就一句,”项目就是停工了,没办法。想退房,不可能!想退钱,更不可能!“


她想不通了。既然项目早已停工了,为什么还能销售呢? 

”怎么会是真的呢?这些人是怎么做到的?“她说,作为老百姓,这超出了她世界的认知。


更让她不能理解的是,当他们维权的时候才发现,他们根本不知道该告谁?


因为项目的违规以及多角债权关系,所以房款实收账户和名义账户不是同一账户,甚至是多个账户。


这中间又存在什么样的违规行为,已无法深究。只能说,只有你不敢相信的,没有他们不敢干的。

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她说,其实那些置业顾问们一早就知道这个项目肯定是交不了房的。可他们就是不说。


对他们而言,就是多骗一个客户,多拿一份佣金。他们或许不知道,一份佣金的小确幸,对这些买房的业主很可能就是倾覆之灾了。


果然,人世间的悲喜是不相通的。


6


三年过去了。


2019年那个用孩子逼迫老公买房的女人,孩子都两岁了。


她依然没能住到自己的房子里。


她和他老公名下依然无房。


和三年前不同的是,为了偿外债和贷款,他们现在几乎没有一分存款。


而她,心里更不平衡了。


身边的同事、朋友、同学的房子都在2019年又大涨了一波,而她竹篮打水一场空。


她都不知道是该恨还是该哭了。


发生了这样的事,他们并不敢告诉双方的父母。因为相比他们,老年人大概更承受不起吧。


他老公的父母都是辛苦了一辈子的老农民了,今年已经80岁高龄了。


一个聋哑人,一个生活不能自理。告诉他们,让他们跟着一起难过吗?


而她的父母也已经近70岁了。一个要照顾更高龄的太爷爷,一个要独自照顾两岁的小外孙。


活了大半辈子了,却还要分开生活。


这究竟是为了什么?


我们的生活为什么会变的这么艰难?她常常回想2019年的5月,其实那个时候生活挺美好的。


虽然老公不得志,缺乏经济头脑,事业走了很多弯路。但好歹,在那一年她老公凭借坚韧的信念,在40岁完成了博士学位,并在松山湖某高校做专任教师。


那个时候,她们夫妻也没有房,住在老公单位提供的短租房,出双入对。


可是现在呢?


她带着孩子在市区上班,周末才能带着孩子去老公单位提供的老旧短租屋团聚。


父母当然还是希望他们能早点买到自己的房子。终极还是要有一套自己的房子,才能把工作、孩子、夫妻都安置好。


她觉得她的生活糟糕透了。她看不到生活的希望了。她觉得她的世界都是灰色的。


她和她老公的生活,更是伴随着中年人无奈而绝望的一次又一次争吵。


贫贱夫妻百事哀。她淋漓尽致的体会到了。


“生活中的鸡飞狗跳什么时候是个头儿啊?”她说


7


她确实太惨了。以至于我都流泪了。


他们夫妻遭遇的种种不幸,一路走来的磨难,哪怕只是其中一点,都是很多人承受不起的后果。


而他们,把几种极端不幸叠加到了一起。


她不该买公寓的。


20万确实太少了。可他们当时是可以筹集到近60万的。如果他们用60万做首付买个二手住宅的话,结果是不是就大不一样。


可他们没有。他们甚至都没有看住宅。


或许20万的时候确实买不起,可60万是真的可以买得起。


就算买公寓,她不该买一个不知名开发商开发的、没产权的公寓。


或许他们还是被局限在了20万里了。他们千算万算,没有算计到他们是有筹集到60万的潜能的。


人啊,最不了解的可能就是自己了。


人啊,最难突破的可能也是自己了。


看看他们家庭出身,或许太过贫寒的家底确实不允许他们有太大的想象空间。


穷,这个东西,是物质的,也是思想的。


可买错房,这样的惩罚,对于他们这样的家庭,却也是真的错不起。


对别人,对别的家庭,或许真的只是个小意外。


而对他们,就几乎是灭顶之灾了。


她说,“面对忠厚老实的老公,她很愧疚。可是生活会感到愧疚吗?”


不会的。它只会得寸进尺。


在事业单位的外表下,老公的收入却是偏低的,而外债、父母的医疗费,孩子吃喝拉撒,已经40几岁的他,已经开始丧了。


这两年国家提倡三胎,她笑笑说,“真想要个二胎”。可是她不敢要了。这些话,她不敢再对他说了。


这就是她现在的生活,钱没钱,房没房,掏空所有积蓄,只因为买了一套烂尾的公寓。


我把她的故事讲给一个朋友听,她红了眼睛,说,她只是想买一套房,她有什么错?


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