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最新!房贷利率4.1%继续触底!央行LPR保持不变!

发布于2022-09-21 分类:国内新闻 来源: 苏南房地产观察 编辑:周玮 阅读(554)

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刚刚!央行最新LPR报价出炉!
保持不变
五年期LPR4.3%
一年期LPR3.65%!
苏州房贷利率4.1%继续触底!

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央行最新LPR报价
保持不变


2022年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

最新LPR报价上月一致,保持不变。

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虽然保持不变,但这个数值也是很惊人的了,这是什么水平呢?房观做了一个1991年以来的五年期以上LPR的折线图。


可以非常清楚的看到,如今的基准利率是自1991年以来的最低值,近30年来的历史最低


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根据央行规定,执行利率可以低于lpr报价20bp,所以苏州房贷利率4.1%继续触底。

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苏州15家银行全面降至4.1%
继续触底


根据房观的最新调查,苏州目前15家银行基本都可以做到首套4.1%,二套4.9%,是近14年来房贷利率最低点。

苏州最新房贷利率情况如下
☟☟☟
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备注:具体执行利率要依据客户自身情况而定,有需要办理房贷的粉丝们建议具体情况到银行咨询。因为根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同,各家银行房贷利率和房贷周期情况也会有所不同。   


2022年8月23日房贷利率情况如下
☟☟☟
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备注:具体执行利率要依据客户自身情况而定,有需要办理房贷的粉丝们建议具体情况到银行咨询。因为根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同,各家银行房贷利率和房贷周期情况也会有所不同。   


对比8月23日的数据,苏州15家银行利率目前都在执行最低4.1%的房贷利率,保持近一个月了,持续触底。


这说明苏州的房贷利率短期内不会再降,但结合之前央行的表态未来还是会有下降的空间。


之前房观也对一些银行经理进行了咨询,他们都表示下降的的可能性蛮大的


这也说明未来的房贷利率大概率将会保持下降的趋势。


另外目前各大银行的放款周期基本都在1周左右,最慢也是2两周内就能放款,放款速度还是很快的。


结合以前的市场来看,现在利率基本上都已经降到了最低,且很稳定。虽说未来房贷利率的大趋势是下降,但难保不会有市场上的小幅波动。


所以对于买房人来说,时机才是最最重要的!


把握好市场才能为自身带来最大的利益!


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实质降低门槛
提振买房信心



从最近出炉的金融统计数据报告中可以看到,在中央和各地楼市政策的不断优化下,市场有所回暖。


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在过去的一周里,全国的楼市都可谓是动作不断,青岛、济南、宁波等城市都对其楼市政策进行了优化。

这都是为了一个目的:刺激市场回稳!

这也非常符合中央传达的因城施策的政策要求。



众所皆知,房贷利率的下调会降低购房成本,刺激购房者的入市

今年以来,中央一直在传达将持续降低房贷利率的信号,也一直在实行中,目前为止已经达成6连降!


实质性降低居民的购房门槛,提振市场信心。

此次的LPR不变也意在稳定市场。

在房地产市场的发展规律中,短期看金融,金融环境的宽松必然有助于市场向好。

当然,后续央行还会不会再降息暂未可知,对于房地产来说最重要的还是信心,只有信心恢复了,楼市才能健康平稳发展。


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综合来看,目前的苏州楼市正处于稳定期,此时买房无异于是近年来的最佳时期,尤其是对刚需,买房成本大大降低,各项政策利好不断,在这种时候大家一定要挑选适合的好的项目入手。

毕竟现在的政策最主要的就是保证楼市能够健康稳定的发展,让更多的人可以买到适合的房子。


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