昆山视窗

昆山视窗

 0512-57261028

房产消费一站式服务平台

当前位置: 昆山房产 > 昆山房产资讯 > 国内新闻 > 资讯详情页

重磅 !央行官宣,支持房地产,再出新政!

发布于2022-11-23 分类:国内新闻 来源: 苏州楼市 编辑:周玮 阅读(388)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

重磅消息
支持房地产良性发展,央行又出手了!
在2022年金融街论坛年会上,央行行长表示即将出台2000亿元“保交楼”专项借款,并且扩大支持民企发债的“第二支箭”,为民企分担风险。
图片
来源:中国人民银行官网
01
11月21日,人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会,研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。
图片
来源中国人民银行官网
近期,央行拟发布保交楼贷款支持计划;至2023年3月31日前,央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款,支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”,封闭运行、专款专用。
具体而言,支持范围包括两个方面:一是为“保交楼”专项纾困政策提供配套融资;二是推动化解未交楼个人住房贷款风险,支持已出售、但逾期未交付,并经过金融管理部门认定的项目加快建设交付。
2000亿免息再贷款,这个支持力度非常大,对楼市将起到托底作用。
此外,上述座谈会强调,要全面落实房地产长效机制,因城施策实施好差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序,稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放,支持个人住房贷款合理需求,支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)支持民营房企发债融资。
完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等,推动“保交楼”工作加快落实,维护住房消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。
此外,临近中午收市,上证指数突然飙升。拉动指数上涨的,主要是中字头的大型国企,比如中国联通、中国交建涨停,中铁装配大涨14%。下图是部分“中字头”股票上涨情况。
图片
02
11月以来,稳楼市政策频出。
11月8日,交易商协会发布《“第二支箭”延期并扩容 支持民营企业债券融资再加力》,推出针对包括房地产企业在内的民营企业发债融资计划,预计规模可达2500亿元,后续视情况进一步扩容。
图片

11月11日,央行、银保监会印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,从房地产融资、保交楼、风险处置、消费者权益、金融管理政策和住房租赁等六大方面出台十六条具体措施。
图片

11月14日,银保监会、住建部、人民银行联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,允许商业银行按市场化、法治化原则,与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
图片
成都、西安连续放松楼市限购,出台支持房地产市场的政策后,这两天继续有城市向楼市释放利好。
杭州,正式执行贷款新政,认房不认贷、二套首付降到4成、首套利率降20BP。
遵义,住建局召开商品房团购动员大会,将出台发放消费券等支持政策。
贵阳,在贵阳市住建局的支持下,贵阳市总工会牵头举办“职工商品房团购活动”,71家房企参加,有98个项目拿出了6300多套房源。
这次活动最大的看点是:本次团购房源销售价格低于相应楼盘平时销售价,且保证本次活动未售出的房源在两年内不会低于本次团购价格销售。是一个醒目的官方保证。它对楼市意味着什么,不言而喻。
内蒙古赤峰市,发布了“中心城区进一步促进房地产健康发展的意见”。内容包括:对于符合国家生育政策二胎及以上家庭,购买第二套商品住宅的,按首套商品住宅政策执行;调整公积金首付款比例,首套房首付款比例20%,二套房首付款比例30%;不收取开发企业5%的公积金期房贷款保证金等

淮安,启动商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。


图片
图片
商转公贷款办理方式有带押转贷、先清后贷两种。
图片
03
外资加码布局中国房地产市场
包括黑石集团在内,贝莱德、大和房屋、易商红木、凯德、博枫等知名国际开发商、资管公司,加速在中国拿地、布局项目,投资路径涉及写字楼、商业CBD中心、长租公寓、物流园区、旧城改造等多个领域。
除此之外,外资还开始在土地市场拿地,在债券市场收购出险房企境外债以及低吸高抛房企股票以套利。业内人士认为这是中国房地产市场即将走出底部的信号
图片
  • 10月17日,凯德以标的评估价的7折20.37亿元,在京东法拍平台拍下北京朝阳东三环的博瑞大厦。
  • 10月24日,高盛资产宣布和森瑶中国成立合资平台,太古地产宣布与中免投资合作,在三亚开发一个总建60万平的综合体项目。凯德地产以约15亿元收购了杭州钱塘区40亩住宅地块。
  • 11月8日,黑石旗下平台龙地,表示,即将完成对粤港澳大湾区内面积约28万平方米现代仓库的收购。

  • 除了上述外资,根据中指研究院报告梳理,贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、博枫等外资在国内房地产市场加速进场。

最后,
有个题外话,刚刚看到一组数据:46城存款排名,苏州位居第9,人均存款10.55万
第一财经记者根据《中国统计年鉴2022》,各地统计年鉴、统计公报,对46个大城市(直辖市、省会城市、计划单列市以及苏州、无锡、佛山、东莞、泉州等经济大市)2021年末住户存款余额统计发现,我国已有14个城市的住户存款超过1万亿元,比上一年多了2个,共有5个城市住户存款余额超过2万亿元。
住户存款前十的城市分别是北京、上海、广州、重庆、深圳、成都、天津、杭州、苏州和西安。

图片

其中,位居第九的苏州是前十名中唯一的普通地级市。作为最牛地级市,在强一线城市上海的带动下,其转型升级十分迅速,2021年GDP达到22718.3亿元,位居全国第六。居民人均可支配收入68191元,位居全国第五。
去年全年,苏州新增境内外上市公司42家,其中境内A股上市公司35家,年末全市共有境内A股上市公司175家,数量位居全国第五。新增科创板上市公司18家,累计38家,居全国第三。北交所上市企业4家,位居全国第二。
这也从侧面反映出,苏州经济实力强劲,苏州人还是非常有钱的!对苏州的楼市根本没必要太悲观,明年肯定比今年好。


本地资讯仅供参考,最终以开发商公布为准。凡注明昆山房产网原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。本网注明其他来源的新闻,均转载自其它媒体,目的在于传递更多信息。如有异议请与我们联系,0512-57261027

分享到:
小程序

微信扫码 手机看房

在线
咨询
关注
微信
关注微信

关注昆山视窗

购房优惠早知道

热门
资讯
新房
一览
二手