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重磅!刚刚,央行官宣降准!下调0.25个百分点!LPR或将进一步下行?!

发布于2023-09-15 分类:国内新闻 来源:度房苏州 编辑:唐玥 阅读(781)

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又要降准啦!

刚刚,央行宣布

下调金融机构存款准备金0.25个百分点

明日(9月15日)执行!

本次下调后

金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。



何为降准?



通俗来说,“降准”就是要把存款准备金率降低,这样一来商业银行吸收存款后要上缴的钱就会变少,留在手上能拿去提供贷款的钱就会变多,降准操作往往会向市场注入流动性,释放社会所需的长期资金。


降准对房地产市场有何影响?


首先,降准有助于房地产市场平稳健康发展。



相关人士表示,降准虽然不直接针对房地产,但是房地产是资金使用“大户”,后续可能会营造出更为宽松的融资环境。对房企而言,今后的融资难度会有所降低,虽然当前楼市有所反弹,但反弹的基础并不牢固,有了降准的呵护,楼市的反弹持续性有望得到延续;另一方面,随着市场资金变多后,流动性增加,不排除资金使用成本上有进一步降低的可能。


其次,降准或促使LPR进一步下行。


一般来讲,降准和房贷利率之间并无必然联系,因为房贷利率与5年期的贷款市场报价利率(LPR)直接挂钩。


但是,从过往案例来看,中国人民银行降准之后,银行的资金成本会下降,最直接的影响就是房贷利率下降的可能性进一步加大,比如,去年4月降准后,5年期以上LPR利率就有过一次单独下降15个基点。



这个月LPR会下调吗?

我们持续关注!

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