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突发!又一大牌房企退出房地产!

发布于2024-07-03 分类:国内新闻 来源:南通楼市说说 编辑:admin 阅读(207)

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猝不及防!这是一条轰动地产圈的大新闻!
近日,美的置业宣布,退出房地产开发。

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早在2018年上市时,美的置业曾被寄予厚望,年销售额一度做到千亿规模。


如今,美的置业决定剥离地产业务!


01.

断尾求生!退出房地产!

南通还有项目在售

6月23日,美的置业发布公告称,公司计划剥离房地产开发业务,将其转移至非上市的私人公司美的建业持有。股东可以选择收取1股美的建业股份,或以每股5.9港元的价格现金收取,这比6月21日的收盘价高出57.33%。

根据公告,截至去年底,美的置业总资产为2016亿元人民币,而拟剥离至私人公司的资产已达1971亿元人民币。

在此期间,计划剥离的房地产开发业务涵盖319个物业开发项目,土地储备总建筑面积约为2650万平方米(约2.85亿平方英尺),主要为住宅,分布在大湾区、长三角经济区、长江中游经济区、京津冀经济区和西南经济区。

重组后,公司将专注于保留业务,包括物业管理、商业物业和产业园、房地产科技及建设项目管理业务。

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这意味着,重组完成后,美的置业将退出房地产开发业务,专注于轻资产经营性业务。

说到美的,大家最先想到的肯定还是美的空调、美的冰箱等耳熟能详的家用电器。
 
不过,早在2004年,美的就已经涉足地产领域,深耕珠三角。2021年美的置业猛冲TOP30行列,实现全口径销售1370亿元,同比增长8.7%,高于行业平均水平!

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02.

房地产优胜劣汰

千亿房企:正在消失

眼下,房地产行业加速优胜劣汰,一大批房企正在面临洗牌。

现今规模较大的民营上市房企,债务还未暴雷的,只剩龙湖新城

比起2021年的巅峰时刻,2023年千亿房企,已经消失了27家,降至近7年新低!


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尽管市场持续调整,但部分房企仍展现出了较强的发展韧性。
   
2023年百强房企里,中海地产、华润置地、招商蛇口、建发房产、华发股份、越秀地产、保利置业、大华集团等销售均实现了正增长。

同时根据人民法院公告网的查询结果,今年截止7月1日,全国共有113家房企宣布破产。其中,数量排名前三的分别为浙江、广东、安徽。

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对比过往两年的情况,房地产破产企业数量有所放缓。

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